Duplex à vendre à Chênex

Combles aménagés: grande surface modulable selon vos envies (4ème chambre, bureau ou espace de jeux), complétée par une terrasse extérieure. Deux places de parking extérieures. Secteur calme à proximité de tous commerces, à 250 m de l'école primaire municipale, avec transports scolaires pour le collège de Vulbens et le lycée de Saint-Julien-en-Genev

À deux pas de la douane de Perly, cette adresse conjugue proximité avec Genève, modernité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné: Situé au 3 ème étage, cet appartement de 123 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 15 m² environ. - Séjour de 32 m² environ et cuisine séparée. - Quatre chambres confortables dont une avec sa salle d'eau. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexes incluses: deux garages et une cave. Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisée

A l'étage: 3 chambres, sdb wc. Cave, local commercial de 13 m², une place de parking privée. Très belles prestations. Référence agence: 316

Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'une véritable entrée avec grand placard, d'un WC indépendant et d'une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée et de qualité, s'intègre parfaitement à l'espace séjour et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Véritable prolongement de la pièce de vie, cette terrasse propose plusieurs espaces parfaitement aménagés: un espace repas, un coin salon et détente, ainsi qu'un jacuzzi abrité, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. À

Dès l'entrée, le premier niveau accueille une cuisine équipée avec balcon, une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant faire office d'espace de rangement ou d'espace jeu pour les enfants, et une salle de bain avec WC complètent l'ensemble. L'appartement est en bon état d'entretien, permettant une installation rapide sans travaux lourds. Ce qui fait la différence: Dernier étage: plus de lumière, plus de calme Duplex: une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit de l'étage Emplacement central: commerces, écoles et transports accessibles à

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTA FRONTIERE vous proposent:Duplex à vendre - ST JULIEN EN GENEVOIS (74160)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vous travaillez en Suisse et recherchez un logement de qualité à deux pas de la frontière ? Ce grand duplex d’environ 136 m2 au sol (117 Carrez) situé dans la très prisée résidence Cyclades 1 est fait pour vous.Idéalement placé à proximité immédiate de la frontière Suisse, l’appartement offre:- un accès rapide aux principaux axes vers Genève,- les commerces, services et transports à quelques minutes à pied,- un environnement résidentiel calme et soigné, très recherché.Situé en dernier étage, ce duplex traversant et lumineux se compose de la façon suivante:- au niveau principal: entrée, WC séparés, séjour de belle surface (possibilité 4ème chambre) ouvrant sur un grand balcon avec une très belle vue dégagée, cuisine indépendante, dégagement et salle de bains,- à l’étage: palier, dégagement, salle d’eau, trois chambres confortab

Le bien dispose de deux salles de bains, particulièrement pratiques. La surface habitable s’élève à environ 157m2, offrant des espaces lumineux et bien agencés. L’appartement bénéficie également d'une cave, ainsi que de deux garages. Ce bien rare combine espace, confort et fonctionnalité