Duplex à vendre à Cléry

Ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un goût raffiné. Il dispose, au rez-de-chaussée, d'une d'entrée, cuisine équipée de 17,47 m², un vaste séjour d'environ 38 m², une chambre avec placard, coin buanderie, une salle d'eau et WC séparé avec lave-mains, deux dégagements avec rangements. A l'étage: Deux chambres avec placard, un coin bureau, une pièce offrant la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire ou un dressing sur mesure. Atouts supplémentaires: Espace attenant de 57,95 m² Loi Carrez (83,12 m² au sol), avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: agrandissement, création de pièces supplé

Son charme réside également dans ses murs à la chaux, qui préservent l'authenticité et le caractère de cette demeure située dans l'un des secteurs historiques emblématiques d'Albertville. Le jardin privatif d'environ 110 m² constitue un véritable atout et offre un espace extérieur agréable et rare dans un environnement médiéval. Un bien aux multiples possibilités: résidence principale, investissement locatif ou projet mêlant habitation et activité artistique. La zone UP de la cité médiévale de Conflans permet notamment l'artisanat d'art, sous réserve du respect des règ

L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'une terrasse offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Son agencement en duplex permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit. Orienté nord/sud, l'appartement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel au sol au rdc, d'un chauffage individuel électrique à l'étage, et d'un ballon d'eau chaude électrique. Il affiche un DPE C et un GES B. La fibre est également disponible ajoutant un confort moderne pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le bien bénéfi

Son charme réside également dans ses murs à la chaux, qui préservent l'authenticité et le caractère de cette demeure située dans l'un des secteurs historiques emblématiques d'Albertville. Le jardin privatif d'environ 110 m² constitue un véritable atout et offre un espace extérieur agréable et rare dans un environnement médiéval. Un bien aux multiples possibilités: résidence principale, investissement locatif ou projet mêlant habitation et activité artistique. La zone UP de la cité médiévale de Conflans permet notamment l'artisanat d'art, sous réserve du respect des règ

Traversant, il dispose d'une entrée et d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50m². Elle donne accès à un large balcon exposé Sud-Est avec une vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit, bien séparé, est composé de 2 grandes chambres de 13 et 14m². Un WC séparé et une salle de bain avec baignoire, douche et un espace pour la machine à laver complètent ce niveau. A l'étage, on retrouve une chambre parentale de 20m² au sol avec une salle d'eau. L'appartement est également équipé de deux climatisations réversibles pour vous offrir du confort, été comme hiver. En annexe, on retrouve une cave de 3m² et 2 places de parking. Quant à ses faibles charges, elles représentent un véritable atout. A visiter sans tarder ! Les informations sur le