Duplex à vendre à Duttlenheim

? DPE F: UNE NOTE À NUANCER ! (Isolation performante & Coûts de chauffage très avantageux)Ne vous fiez pas uniquement à la lettre ! La note F attribuée à ce logement est quasi exclusivement due au coefficient de calcul réglementaire lié au chauffage collectif au fioul (fortement pénalisé sur l'énergie primaire).• La réalité sur le terrain: L'appartement bénéficie en réalité d'une très bonne isolation globale, la qualité de son enveloppe thermique étant équivalente à une classe D.• Un vrai plus pour votre portefeuille: Grâce à cette excellente isolation qui conserve parfaitement la chaleur, une consommation de chauffage maîtrisée rend ce bien nettement plus économique et avantageux à l'usage que d'autres logements chauffés à l'électricité ou au gaz, qui ont subi de plein fouet l'explosion des tarifs énergétiques.? Entre cadre verdoyant et proximité urbaineÀ l’ouest de Strasbourg, Hangenbieten offre le compromis parfait pour les couples et primo-accédants: le calme d'un cadre arboré à 2

Depuis la terrasse orientée Sud-Ouest, la vue est dégagée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des fins de journée. Niveau principal (2? étage, accès par ascenseur) Une entrée dessert un vaste séjour de 39 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée, avec accès direct à la terrasse de 10 m². Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant: une vie de plain-pied possible, appréciable pour recevoir des parents ou pour un usage au quotidien sans escalier. Niveau supérieur Trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle d'eau et un second WC indépendant. Un espace id

Le séjour/salle à manger profite d’une belle hauteur sous plafond et d’une agréable luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte et équipée s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Le premier niveau dispose également d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Ces pièces peuvent également facilement être aménagées selon vos besoins: bureau, chambre d’amis, espace télétravail ou loisirs. Un garage d'environ 30 m2 complète également ce bien. Situé à Wolxheim, cet appartement bénéficie d’

L’appartement bénéficie de prestations haut de gamme (chauffage au sol, volets motorisés, WC suspendu, mur et plafonds lisses, faïences toute hauteur, carrelage grand

Très pratique pour toute profession libérale.Après la 2ème porte d'entrée de l'appartement, une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux de 64m2 avec un split de climatisation, donnant sur une terrasse de 17m2 exposée Sud-Est.2 chambres, de 10m2 et 16m2.Une salle de bains de 10m2 avec baignoire type spa, douche, un vasque et un sèche-serviettes.Une buanderie de 5m2 avec WC et arrivée d'eau pour machine à laver.Les ouvertures sont en double vitrage PVC a