Duplex à vendre à Gras

Les atouts du bien: Rez-de-chaussée: pièce de vie lumineuse avec séjour, cuisine aménagée et WC indépendants. Étage: espace nuit composé de 2 chambres et d'une salle de bains. Extérieurs: terrasse et jardin privé de 32 m², ainsi qu'une place de parking privative. Les prestations de la résidence Odalys: En plus du cadre naturel exceptionnel des gorges de l'Ardèche, les occupants profitent d'infrastructures d'exception: Espace aquatique avec piscines Équipements de loisirs et terrains de jeux Animations estivales et services de la résidence Informations financières: Vendu sous bail commercial (gestion locative clés en main et loyers sécurisés par l'exploitant 4017 euros annuel hors taxe et hors charges et payé trimestriellement ). Contacte

Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 4.142 EURuros (soit 4.556 EUR TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 20/09/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 149 Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire de 5 semaines selon les conditions définies par le bail commercial. La résidEnce est située à 10 mn à pied de Vallon Pont d'Arc et de sa célèbre arche naturelle creusée par la rivière, la résidence vous propose des appartements équipés et dotés d'un accès wifi, répartis dans des maisonnettes ouvertes sur une te

Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 4.266 EURuros (soit 4.693 EUR TTC). En bail commercial nu ('meublé par Odalys') en tacite reconduction depuis le 20/09/2025 pour une durée indéterminée en l'absence de dénonciation/renouvellement du bail commercial par l'une des partie, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 173 Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire de 2 semaines prévue dans les conditions du bail commercial en cours La résidence est située à 10 mn à pied de Vallon Pont d'Arc et de sa célèbre arche naturelle creusée par la rivière, la résidence vous propose des appartements

Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 4.659 EURuros (soit 5.124 EUR TTC). En bail commercial nu ('meublé par Odalys') jusqu'au 20/09/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 173 Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire de 2 semaines prévue dans les conditions du bail commercial en cours La résidnce est située à 10 mn à pied de Vallon Pont d'Arc et de sa célèbre arche naturelle creusée par la rivière, la résidence vous propose des appartements équipés et dotés d'un accès wifi, répartis dans des maisonnettes ouvertes

Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel HT/an 5.953 EURuros (soit TTC 6.549 EUR). En bail commercial nu (meublé par Odalys) jusqu'au 31/08/2026 puis libre de tout bail commercial suite au congé de bail commercial du preneur, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. La prise d'effet du nouveau bail commercial se fera à compter du 01/10/2026, et aura pour conséquence une augmentation du loyer de 10%. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 296 Aucune procèdure en cours Architecture personnalisée dans le respect de la tradition et de la nature qui s'intègre parfaitement à cet environnement authentique à la végétation préservée. Réparties harmonieuse

Loyer annuel actuel HT de 3.816 EURuros (soit 4.197 EUR TTC). En bail commercial meublé en tacite prolongation depuis le 31/08/2024 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 149 Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire de 2 semaines La résidence est située à 10 mn à pied de Vallon Pont d'Arc et de sa célèbre arche naturelle creusée par la rivière, la résidence vous propose des appartements équipés et dotés d'un accès wifi, répartis dans des maisonnettes ouvertes sur une terrasse. À partir de mi-avril,vous profiterez de la piscine extérieure chauffée. A VENDRE: Un appartement 2 pièces avec une cabine en Duplex comprenant un séjour, un coin cuisine, à l'étage une chambre avec placard

L'espace nuit au second niveau est accessible par un escalier en pin et se compose d'un petit dégagement avec puits de lumière au plafond, 2 chambres avec velux et petites fenêtres, placard mural, une salle d'eau, un wc séparé. Chauffage au sol pompe à chaleur air/eau, double vitrage, volets bois. Au sous sol une superbe cave voûtée de 30 m2, un garage de 20 m2. Pas de frais de syndic. Assainissement tout à l'égout. Proximité nature, sentiers de randonnées, rivière l'ibie à 500 mètres, restaurant à 200 mètres, Vallon Pt d'Arc à 18 kms. Renseignements complémen

Loyer annuel actuel HT de 3.816 €uros (soit 4.197 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/08/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 149Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire de 2 semaines La résidence est située à 10 mn à pied de Vallon Pont d'Arc et de sa célèbre arche naturelle creusée par la rivière, la résidence vous propose des appartements équipés et dotés d’un accès wifi, répartis dans des maisonnettes ouvertes sur une terrasse. À partir de mi-avril,vous profiterez de la piscine extérieure chauffée. A VENDRE: Un appartement 2 pièces avec une cabine en Duplex comprenant un séjour, un coin cuisine, à l'étage une chambre avec placard, une cabine, une salle de bain