Duplex à vendre à Grosbreuil

- Cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse. - 4 chambres: idéal famille, télétravail ou résidence secondaire. - 2 salles de bains + 2 WC: confort absolu pour toute la famille. - Traversant et lumineux: exposition Sud/Nord, parfait pour un confort été comme hiver - Garage (en supplément). Confort & Performance: - Résidence récente (2006-2012) - Fenêtres double vitrage + volets roulants PVC/alu - Radiateurs électriques à inertie - VMC Hygro B - DPE: C – consommation maîtrisée (147 kWh/m²/an) Localisation prisée – Les Sables-d'Olonne Vivre ici, c'est profiter d'une des stations balnéaire

L'appartement dispose d'une salle de bain ainsi que d'une mezzanine, qui pourra être aménagée en espace bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. La surface totale comprend également une petite kitchenette équipée. Entièrement rénové, cet appartement offre un état global impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou prêt à être louer sans aucun travaux nécessaires. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des espaces de vie. Exposé plein sud, le premier niveau offre un agréable salon-séjour ouvert sur la cuisine, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Une suite parentale complète ce niveau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres élégantes ainsi que d'une

Il comprend au premier niveau: une entrée, un salon-séjour baigné de lumière avec belle hauteur sous plafond, une kitchenette, une chambre avec placards, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, un palier aménagé en mezzanine dessert une grande chambre sous rampants, apportant charme et volume à l'ensemble. Un balcon exposé plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal. Une place de parking sécurisée dans la cour de l'immeuble complète ce bien, un atout rare dans ce secteur recherché. Un bien au fort potentiel (une surface utile d'env. 61 m2) parfait pour imaginer un cocon en b

Charges = 63.90 €/mois. Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, - Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 767 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abon

Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à Talmont-Saint-Hilaire, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme nichée dans un environnement naturel privilégié, entre océan, golf et forêt. Idéalement située à proximité du port de plaisance, des commerces et des plages de la côte vendéenne, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'une destination prisée, offrant un cadre de vie agréable et ressourçant, entre nature et loisirs. Cet appartement est agencé de la façon suivante: Au rez-de-chaussée: - Entrée avec rangements - WC indépendant - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse À l'étage: - Salle de bains comprenant un WC - Deux chambres avec rangements Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERC

Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauf