Duplex à vendre à Vougy

? Les points forts du bien: Rénovation Intégrale: Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Espace de vie: Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon/salle à manger convivial. Ambiance Chaleureuse: Profitez de soirées d'hiver cocooning grâce au poêle à granules haute performance. Volumes Exceptionnels: Une grande mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un bureau, un coin lecture, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Côté Nuit: 2 chambres confortables( possibilité 3 chambres) et une salle d'eau contemporaine. Annexes & Copropriété: Zéro Charges: Petite copropriété sans charg

Un fort potentiel d'aménagement: Le bien développe actuellement environ 113 m² habitables, complétés par environ 15 m² de grenier, plus de 70 m² supplémentaires exploitables dans les combles grâce à une très belle hauteur sous plafond permettant la création d'un véritable troisième niveau. L'ensemble est entièrement à rénover et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Disposition actuelle: Au rez-de-chaussée: terrasse couverte d'environ 15 m² à l'entrée, séjour, cuisine, salle de bain, WC, une

Les combles sont aménageables et permettent la création d'un troisième niveau habitable, total ou partiel, d'une surface équivalente à l'emprise au sol, selon les envies: duplex, mezzanine, plafond cathédrale ou projet mixte avec logement principal et location. Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur cuisine-séjour, salle d'eau et WC, avec la possibilité de créer une ouverture vers un local attenant (future suite parentale, bureau ou espace indépendant). À l'étage, deux chambres et accès à un grenier d'environ 20 m² restant à aménager. La hauteur de la grange permet d'envisager un niveau su

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine meublée ouverte sur une belle pièce de vie, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un WC séparé. A l'étage 2 grandes chambres, dont une avec un dressing et une salle de bains. En annexe, un garage double, deux places de parking privatives, une aérienne et une couverte. Ce bien dispose de beaux volumes, fort d'un potentiel d'aménagement et d'exploitation, d'une clarté exceptionnelle et d'un cadre de vie à la fois chaleureux et familiale. A VISITER SANS TARDER !

Il est actuellement loué 2400€/mois. Il sera vendu libre de locataire, sauf si vous souhaitez poursuivre la location. 156 route de Flérier - Taninges. L'ENVIRONNEMENT: Située dans la vallée du Giffre, Taninges offre un environnement naturel privilégié, entre nature et accessibilité. La commune bénéficie d'un accès rapide (15 minutes) à Cluses ainsi qu'aux stations du Grand Massif. C'est un emplacement idéal pour profiter de la vie à la montagne tout en restant proche des axes principaux de la vallée de l'Arve. En effet, l'autoroute A40 permet de relier Chamonix ou Genève en 50 minutes. Annecy est à 1 heure. Vous bénéficierez du calme de la campagne, avec toutes les commodités accessibles à pied. Le Super U est à 50 mètres, et le centre du village à 600 mètre

Un agencement pensé pour le quotidien: 3 chambres, adaptées à une vie de famille un petit espace bureau, idéal pour le télétravail un séjour exposé plein sud, lumineux et agréable à vivre une salle d'eau avec double vasque un WC séparé un appartement fonctionnel, avec placard et de nombreux rangements pour une optimisation intelligente de chaque espace Côté extérieur: un balcon pour profiter de l'extérieur une cour extérieure commune, un véritable atout supplémentaire Confort & équipements: un poêle à granulés pour une chaleur économique et conviviale des chauffages électriques en complément la fibre Localisation pratique: En plein centre de Saint-Jeoire Commodités accessibles à pied Stationnement facile grâce aux parkings de la mairie et de l'église à proximité À noter: Appartement au 3ème étage

L’ensemble offre une atmosphère conviviale et apaisante, idéale pour un jeune couple ou une famille souhaitant s’installer dans un cadre serein. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une en mezzanine, permettant une organisation fluide entre vie familiale, télétravail ou espace dédié aux enfants. Chaque volume a été pensé pour optimiser confort et praticité au quotidien. Si le bien ne dispose pas d’extérieur, son emplacement compense largement: vous profitez ici d’un accès immédiat aux plaines et forêts environnantes, parfait pour les promenades et les activités en plein air. Le lac d’Anthon, à seulement 4 minutes en voiture, vient compléter

Les combles sont aménageables et permettent la création d'un troisième niveau habitable, total ou partiel, d'une surface équivalente à l'emprise au sol, selon les envies: duplex, mezzanine, plafond cathédrale ou projet mixte avec logement principal et location. Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur cuisine-séjour, salle d'eau et WC, avec la possibilité de créer une ouverture vers un local attenant (future suite parentale, bureau ou espace indépendant). À l'étage, deux chambres et accès à un grenier d'environ 20 m² restant à aménager. La hauteur de la grange permet d'envisager un niveau su