Duplex à vendre à Magescq

Construit en 2024, il bénéficie de prestations modernes avec chauffage électrique, climatisation, double vitrage ainsi que deux places de stationnement privative. Cette résidence, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif sur la très recherchée côte landaise, où qualité de vie, proximité de l'océan

Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 199 120 € Surface: 54 m² Loyer annuel: 8 515 € Rentabilité: 4,28 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, assurant une forte demande locative dans les zones touristiques. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur de Moliets-et-Maa, cette maison duplex de 4 pièces est nichée dans un cadre naturel exceptionnel. À proximité immédiate du Golf de Moliets et à quelques pas de la plage, elle offre un accès fac

L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 20 m² ouvert sur une agréable terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées et d'une cuisine fonctionnelle. L'appartement dispose de deux chambres, d'une mezzanine offrant un espace nuit ou détente supplémentaire, de deux salles de bains et d'un WC séparé, un vrai confort pour accueillir famille et amis. Une place de parking et un local vélo complète ce bien. À quelques

A l'étage, une seconde chambre avec placards et une salle de bain viennent compléter ce bien. Situé au sein d'une résidence sécurisée face au lac, vous profiterez de nombreux équipements mis à votre disposition: piscines, pataugeoires, laverie, aire de jeux pour enfants, local à vélos et emplacements de parking. À noter: l'entretien de la résidence ainsi que l'eau et l'électricité sont compris dans les charges. Idéal pour des vacances en famille ou encore pour un investissement locatif, cet appartement offre un véritable mode de vie 'tout à pied'. Les commerces sont accessibles par la voie piétonne, la plage se tr

Un espace convivial, parfait pour recevoir ou se détendre. Côté nuit, une grande chambre avec placard vous offre confort et tranquillité. Une salle d'eau élégante et fonctionnelle complète l'ensemble. LE VRAI PLUS QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Un terrain privatif d'environ 200 m² en plein centre-ville ! Un atout rare pour profiter de l'extérieur: jardin, terrasse, coin détente… à vous d'imaginer votre havre de paix. Pourquoi vous allez l'adorer ? Em

Il ne manque rien à ce bien pour ce ressourcer totalement Référence agence: 9252