Duplex à vendre à Messein

AU PROGRAMME Dès votre arrivée, vous apprécierez l'agencement de ce duplex réparti sur deux niveaux, permettant de distinguer les espaces de vie de l'espace nuit. Cette configuration offre une organisation pratique pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène directement au garage privatif, un avantage appréciable pour stationner votre véhicule à l'abri et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Vous d

Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien offre de beaux volumes et se compose: 1 Entrée 1 Salon lumineux avec cuisinie ouverte 1 Chambre en mezzanine 1 Salle de bain 1 WC indépendant 2 Caves privatives A visiter sans tarder ! Appartement loué 570EUR HC, offrant une rentabilité locative brute de 6%. Charges: 380EUR/Trimestre comprenant eau froide, entretien des communs, assurance syndic Fonds travaux: 70EUR/Trimestre Taxe foncière: 871EUR Nombre de lots: 21 Prix de vente agence inclus: 117 000 EUR Votre Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC:, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

À l'intérieur, changement d'ambiance: poutres apparentes, belle pièce de vie, volumes ouverts et esprit duplex donnent à ce bien tout son charme. Aucun vis-à-vis, personne au dessus et personne en dessous. La pépite isolée qu'on n'imagine pas ! Grande entrée, séjour et cuisine lumineuse. Au niveau supérieur, un espace nuit agréable avec une partie rangement et sa vaste salle d'eau. L'ensemble est lumineux. Double vitrage

Le vrai plus: Une terrasse sans vis-à-vis, véritable espace de détente Un environnement paisible en plein centre-ville Un intérieur moderne et spacieux Au premier niveau: Entrée avec rangements Cuisine moderne entièrement équipée Pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et ouverte Une Chambre et un bureau donnant sur cour intérieure Buanderie - WC avec possibilité de créer une 2e salle d'eau À l'étage (duplex): Superbe suite parentale ouverte Espace bureau avec bibliothèque Salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire îlot et dressing sur mesure Confort & équipements -Pompe à chaleur -DPE C -Prestations de qualité -Cave Localisation idéale Hyper centre de Nancy À proximité immédiate des commerces et transports À 15 minutes à pied de la gare Accès rapide aux

L’appartement se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec salle d’eau, permettant un espace pouvant être utilisé de manière indépendante. À l’étage, le niveau principal s’organise autour d’un double séjour traversant, structuré par de larges ouvertures cintrées qui rappellent l’histoire industrielle du bâtiment et donnent une identité architecturale forte à l’ensemble. La cuisine semi-ouverte, aux lignes sobres et actuelles, s’intègre naturellement à l’espace de vie. Les matériaux, les menuiseries, les perspectives et la circula

Développant une surface de 63,70 m2 au sol, dont 51,70 m2 loi Carrez, il séduit par ses poutres apparentes, sa lumière naturelle et ses volumes sous toiture. Une atmosphère chaleureuse qui donne à ce bien une personnalité singulière. Le séjour d’environ 26,76 m2 constitue le cœur de l’appartement. Ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, il offre un bel espace pour recevoir, partager un repas ou profiter d’un moment de détente. Les fenêtres et les Velux apportent une luminosité agréable et soulignent le charme des lieux. Côté nuit, une chambre exposée à l’Est et située côté cour offre un calme

Surface Habitable: 68 m2 (42 m2 Carrez) Vendu loué Fin de bail: 01-01-2029 Loyer actuel: 630 € Charges comprises Charges annuelles de copropriété: 615 € DPE: G (522) Estimation des coûts: entre 1660 € et 2260 € GES: C (17) Taxe foncière: 749 €