Duplex à vendre à Noirmoutier-en-l'ile

Un T3 duplex de 58 m² installé dans une remarquable bâtisse du XVIe siècle. Dès l'entrée, le charme des lieux se dévoile. Le premier niveau accueille un espace cuisine séparé menant vers le salon séjour. A l'arrière, coté cour, on trouve deux chambres au calme avec une salle de bain et un wc séparé. En complément un parking extérieur précieux en hypercentre. Copropriété de 26 lots dont 17 lots d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'espace nuit comprend une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC et branchement lave-linge. À l'étage, une mezzanine accueille un salon TV cosy ainsi qu'une seconde chambre mansardée. Les atouts: Emplacement exceptionnel en coeur de ville Tous commerces et marché accessibles à pied Petite résidence calme et soignée Parking privatif extérieur Rénovation complète récente (2021) Exposition sud Aucun trava

Un bien rare, entièrement rénové en 2021 par une décoratrice d'intérieur, alliant charme, élégance et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière et les volumes exceptionnels de la pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vue mer panoramique à 180° offre un spectacle permanent sur l'océan et l'animation du port. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des couchers de soleil et des moments de convivialité. Côté nuit, le bien propose quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous les occupants — un atout rare sur le sec

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La possibilité de tout faire à pied est un vrai atout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020.0 € et 1430.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

L'appartement s'ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial offre également la possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire selon vos besoins. La pièce de vie donne accès à une terrasse de 6 m2, suffisamment spacieuse pour installer une table et profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour déjeuner ou prendre l'apéritif. À ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, offran