Duplex à vendre à Nouainville

Loyer actuel mensuel: 1 960 € (+ charges). Aucuns travaux à prévoir. Petite copropriété de 4 lots principaux sans charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.géorisques.gouv.fr. PRIX DEMANDE: 286 650 € dont 5 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 273 000 € hors honoraires.

Bon état général. Idéal 1ere acquisition ou invesstissement locatif. Les informations sur lesquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels: entre 1 050 € et 1 460 € par an Prix moyens des énergies indexés sur années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic: 00/06/2026 A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 4 Charges prévisionnelles annuelles: 360 €Copropriété dépourvue de Syndic

Idéalement situé quai Alexandre III à Cherbourg-en-Cotentin, ce séduisant duplex niché au troisième et dernier étage d’un immeuble de caractère sécurisé saura vous charmer par son emplacement privilégié et sa magnifique vue sur les quais.Partiellement rénové avec soin par ses propriétaires actuels, l’appartement propose une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau sur le premier niveau. À l’étage, une seconde chambre en duplex offre un espace supplémentaire.Vous apprécierez l’authenticité de l’immeuble, son environnement recherché ainsi que les faibles charges de copropriété de seulement 60 € par mois.Un appartement chaleureux et atypique, idéal pour profiter pleinement de la vie cherbourgeoise, à proximité immédiate des commerces et du port.Un bien rare bénéficiant d’un p