Duplex à vendre à Quincieux

et offre un petit jardin au calme avec sa terrasse ombragée sans vis à vis. Possibilité de faire 2 logements indépendants avec chacun son accès. Visite virtuelle sur demande CONTACT: Nicole

Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes, la qualité des matériaux et la belle hauteur sous plafond qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie ouverte sur une remarquable terrasse privative d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement agencée, est complétée par une buanderie attenante, apportant un confort appréciable au quotidien. L'étage est entièrement dédié à l

A l'étage, 3 chambres, un grand dressing, une salle de bain et un WC. Un garage double de plus de 34m2 ainsi qu'une place de parking privative complètent de bien. Proches de toutes les commodités: Bus TCL (direct pour Lyon) et bus scolaires à 100 mètres, commerces et école à 5 minutes à pieds! Référence agence: 576

L'orientation Sud et Est promet une luminosité optimale.À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking extérieure sécurisé.La création de plusieurs cabanons de stockage est en cours de réflexion.Ce bien ravira les familles en quête de quiétude dans une copropriété humaine et chaleureuse. Ce duplex offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collèges et lycées publi

Les points forts: Extérieur: 1 espace privatif. Stationnement: 2 places incluses (1 couverte + 1 en plein air). Cadre: Bâtiment historique, cœur de Trévoux (commodités et bus à pied). Livraison: Juin 2026 (toiture et verrières neuves). Travaux inclus (réalisés par le vendeur): Le prix comprend la viabilisation et le gros œuvre pour une base saine: Arrivées des réseaux (eau, électricité, évacuations) et pose des GTL. Murs séparateurs, dalles béton et création des mezzanines. Ouvertures maçonnées et étanchéité des terrasses. Aménagements des communs: escaliers béton, local vélos, parking et portail sécurisé. À la charge de l'acquéreur: Pour finaliser le clos et l'extérieurs du lot, prévoir: Le ravalement de façades. Coût estimé: 9 000 € TTC. Contactez-nous dès maintenant pour vis