Duplex à vendre à Râches

Il est situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble. Nombre de lots dans la copropriété.: 11 lots (dont 11 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété: 95,75 euros /mois soit 1149,08 euros/an (qui comprend notamment charges communes, fond de travaux, eau froide, entretien des communs, la gestion et l'assurance du syndic) Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'agence. Référence agence: 9889

Alliant confort moderne, élégance et conservation de l'ancien et du style ainsi que des prestations de standing. Ce bien se déploie sur deux niveaux et bénéficie de son ascenseur privé et de sa place de parking privative. Au premier niveau, un hall d'entrée spacieux, avec WC / sanitaire et placards fonctionnels, vous invite au coup de coeur d'un espace de vie comprenant un séjour baigné de lumière naturelle, un salon confortable, une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un cellier / buanderie. Ce niveau dispose également d'une suite parentale, pour un confort optimal au quotidien. Les finitions soignées et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et résolument moderne. L'espace nuit, au calme absolu, se compose d'un couloir desservant 2 belles chambres, doté

Dès l'entrée, on retrouve l'esprit des lieux: des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et une ambiance lumineuse qui met en valeur des matériaux nobles et des finitions soignées. Développé sur un étage, cet appartement propose 4 chambres, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à un mode de vie mixte, avec espace de travail ou chambre d'ami. Le vaste espace de vie se prolonge par une cuisine ouverte, conviviale, qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le parquet massif confère une atmosphère chaleureuse et qualitative, renforcée par la présence d'un poêle, idéal pour un confort maîtrisé. La distribution intérieure reste fluide, avec couloir, dressing et buanderie p

- Vous découvrez un appartement agréable à vivre composé: - Une vaste entrée avec placard desservant les pièces à vivre, les WC séparés et un cellier. - Un salon/séjour de 23,44 m2, lumineux offrant un bel espace de réception. - Une cuisine aménagée non équipée et séparé de 10,43 m2, fonctionnelle avec son espace dinatoire. - Un escalier vous amène sur le palier qui dessert une salle de bains de 5,5 m2 avec baignoire. - Vous trouverez également deux chambres confortables de 11,43 m2 et 12,04 m2 dont une avec une partie dressing. - Caractéristiques techniques: - DPE: C 138. - GES: C 27. - DPE réalisé le 04/05/2026. - Dépenses énergétiques estimées: 1 110 € à 1 550 €

Il est situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble. Nombre de lots dans la copropriété.: 11 lots (dont 11 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété: 95,75 euros /mois soit 1149,08 euros/an (qui comprend notamment charges communes, fond de travaux, eau froide, entretien des communs, la gestion et l'assurance du syndic) Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'agence. Référence agence: 9889 Nom du négociateur: MANGEZ Appolline

NOREVIE vous propose ce duplex de 79 m2 sans aucun travaux. Situé au premier étage, il se compose: entrée avec placard, WC séparé, cuisine meublée, séjour. Au second étage, trois chambres et une salle de bains. Appartement très lumineux grâce à ses nombreuses menuiseries (PVC double vitrage avec volets). Chauffage individuelle gaz (chaudière de 2019). Electricité refaite début 2026. Possibilité d'acheter un garage fermé. Charges prévisionnelles de copropriété de 122 euros par mois. Copropriété de 15 lots: 9 logements, 6 garages. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures. Priorité aux locataires des bailleurs HLM jusqu'au 04 septembre 2026. Pour visiter, vous pouvez contacter Thomas Noé au 6. 86. 65. 35. 64. Pour formuler une offre d'achat, il faut envoyer par mail à accession @ norevie.com, ou remettre en mains propre au Responsable du

Au premier étage, la grande cuisine équipée. Au second, la chambre ainsi que la salle de bain avec WC. Visite virtuelle sur demande. Proche de toutes commodités, chauffage central au gaz. Cette annonce référence 292092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE IANNI-TRIGNANO (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 84859781100019. Prix du bien: 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 10 Charges prévisionnelles annuelles: 520,00 € A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 30/07/2025 Score DPE: 260 kWhEP/m²/an Score GES: 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annu