Duplex à vendre à Rousset

Résidence de tourisme classée 3 étoiles sous bail commercial (échéance: 31.06.2032). Adresse: 318 avenue Francis Perrin, 13790 Rousset. Type: appartement T2 duplex cabine meublé composé d'un séjour, d'une salle de bain, d'un dégagement, d'une cabine, d'une chambre, d'un dressing et d'une terrasse de 5.80m2. Etage: 2ème, dans le Bâtiment B. Exposition: Nord-Est. Surface Carrez: 47.06 m2 Loyer fixe annuel HT: 5 169.4 €. Un loyer variable additionnel est inclus en fonction des résultats annuels financiers de la résidence. Rentabilité: 6.09 % Gestionnaire: GARDEN CITY. Description: La résidence le Village Vert est situé à Rousset, dans un Parc d'Activités, à seulement 15 minutes du cœur d'Aix en Provence et de ses commodités, et à 40 minutes de Marseille. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété: 305.76 € / an. Taxe foncière: 450 € / an. Nombre de lots: 130 unités d'habitation. Prix de

A visiter sans tarder !

La cuisine est à aménager selon vos goûts. Vous apprécierez également son emplacement, situé au calme et à proximité de nombreux services. Cette fiche est extraite du fichier AMEPI Vallée de l'Arc dont l'agence est membre

Situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble en R+1 de 4 lots seulement, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié: au calme d’une cour intérieure, tout en étant à deux pas du centre historique, du centre hospitalier et de toutes les commodités (commerces, transports, université, écoles…).Caractéristiques du bien:Surface loi Carrez: 49 m2, surface totale: 63,2 m2 (42,1 m2 au sol + mezzanine de 19 m2, dont 12,1 m2 sous 1,80 m, 0,7 m2 de la sde 1,80 m et 1,4 m2 d'escalier), Séjour avec cuisine ouverte, Salle d’eau avec WC, Placard de rangement intégré, Mezzanine offrant de multiples possibilités d’aménagement (coin nuit, bureau, espace détente).Points forts: Appartement en très bon état général, Calme grâce à son implantation en cour intérieure, Potentiel de valorisation intéressant (possibilité d’optimiser l’aménagement), Opportunité rare dans ce secteur recherché à proximité du vcentre historique et du centre hospitalier.Idéal Investisseur: Secteur à forte demande lo

la résidence a été conçue pour s'insérer en toute harmonie avec l'esprit d'authenticité et d'élégance aixois. À 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, niché au calme dans un écrin de verdure. Proche des commerces du quotidien, écoles, services et transports. Ce bien se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce à vivre-cuisine de 37m2 prolongée d'une terrasse privative de 17m2 L'espace nuit comporte 3 confortables chambres, une salle d'eau équipée, salle de bain aménagée et 2 wc. 2 places de parking. Prestations haut de gamme résidence sécurisée, climatisation, domotique, double vitrage isolant, dernières normes thermiques. Frais de notaire reduits, faibles charges. Aucun frais d'agence, Pret À Taux 0 Visite et plan sur demande contactez l'agence joignable 7/7 Photos non contractuelles