Duplex à vendre à Saint-antoine-du-rocher

inclus. Situé 246 Rue Giraudeau, quartier Giraudeau Livraison prévue pour le 4eme trimestre 2026. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro ainsi que des frais de notaire réduits et des dispositifs fiscaux avantageux sous réserve d'éligibilité. *Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible* BLG Immobilier - COHEN Yoni [56]

Il se compose d'une entrée sur séjour, d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, d'un salon (ou chambre), d'une salle d'eau et WC avec rangement au RDC. A l'étage, vous trouverez une suite parentale: une chambre de 20 m², une salle d'eau avec WC, un dressing, un accès à une terrasse intimiste de 10 m². Un large parking en sous-sol abritera votre véhicule. La résidence est sécurisée, avec ascenseur, équipée d'un local vélos. DPE: A - GES: A Charges mensuelles: 185 € (chauffage urbain, eau chaude sanitaire, parties communes) Prix: 367 500 € FAI, honoraires charge acquéreur (17 500 €, soit 5% du prix net vendeur 350 000 €) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours

A deux pas de la faculté des Tanneurs, commerces, tram et bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. www. Géorisques.gouv.fr. Classe énergie D. Référence agence: 4674

Il s’ouvre sur un vaste double séjour traversant et baigné de lumière, prolongé par une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Tours. Le niveau principal dispose également d'une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), d'une chambre avec salle de bain et d'un WC indépendant.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles de bains avec baignoires, d'une buanderie et d'un WC, garantissant un confort optimal pour une vie familiale.L’appartement est vendu avec une cave, une place de stationnement extérieure e

DPE C, bien rare à visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. www. Géorisques.gouv.fr. Référence agence: 4655

Rare: Duplex inversé Art Déco avec jardin et garage Quartier Halles de ToursÀ seulement 350 mètres des Halles, au sein d'une petite copropriété de caractère, découvrez ce bien unique de 118 m2 environ offrant le calme d'une maison de ville et le charme de l'architecture Art Déco.Un potentiel exceptionnel avec extérieur privatifCe bien singulier se distingue par ses volumes et son accès direct à un espace extérieur rare en hyper-centre:Espace de vie: Une entrée desservant des pièces de vie lumineuses avec un magnifique parquet en chêne d’origine.Côté nuit (RDC): Deux chambres et dressing.Le 'Sous-plex': Un espace aménagé comprenant un bureau ou la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour le télétravail, un adolescent ou du locatif.Les atouts majeurs:Extérieurs: Une terrasse de 20 m2 prolongée par un jardin privatif clos, véritable havre de paix urbain.Stationnement: Un garage attenant, un luxe absolu à deux pas des Halles.Architecture: Immeuble Art Déco soigné, offrant une

TVA réduite. Frais de notaire réduits.Accès rapide au centre-ville de Tours grâce à la future ligne de tramway.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: w