Duplex à vendre à Saint-genouph

Il se compose d'une entrée sur séjour, d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, d'un salon (ou chambre), d'une salle d'eau et WC avec rangement au RDC. A l'étage, vous trouverez une suite parentale: une chambre de 20 m², une salle d'eau avec WC, un dressing, un accès à une terrasse intimiste de 10 m². Un large parking en sous-sol abritera votre véhicule. La résidence est sécurisée, avec ascenseur, équipée d'un local vélos. DPE: A - GES: A Charges mensuelles: 185 € (chauffage urbain, eau chaude sanitaire, parties communes) Prix: 367 500 € FAI, honoraires charge acquéreur (17 500 €, soit 5% du prix net vendeur 350 000 €) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours

A deux pas de la faculté des Tanneurs, commerces, tram et bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. www. Géorisques.gouv.fr. Classe énergie D. Référence agence: 4674

Il s’ouvre sur un vaste double séjour traversant et baigné de lumière, prolongé par une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Tours. Le niveau principal dispose également d'une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), d'une chambre avec salle de bain et d'un WC indépendant.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles de bains avec baignoires, d'une buanderie et d'un WC, garantissant un confort optimal pour une vie familiale.L’appartement est vendu avec une cave, une place de stationnement extérieure e

DPE C, bien rare à visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. www. Géorisques.gouv.fr. Référence agence: 4655

Dès l'entrée, vous accéderez à une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le séjour spacieux et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrent sur une belle terrasse, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Ce duplex propose trois chambres confortables, dont une située à l'étage, idéale pour créer un espace indépendant comme une suite parentale, un bureau ou une chambre supplémentaire. Une salle de bain moderne, une buanderie indépendante et plusieurs espaces de rangement agrémentent ce bien aux volumes bien distribués, parfait pour une famille ou une configuration flexible. L'appartement inclut également deux places de stationnement, dont une en sous-sol sécurisé, offrant un confort de vie au quotidien.

Un garage en sous-sol et une cave complètent l'ensemble. Cette annonce référence 329955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien: 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 123 Charges prévisionnelles annuelles: 2 996,00 € A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 22/04/2025 Score DPE: 174 kWhEP/m²/an Scor

Rare: Duplex inversé Art Déco avec jardin et garage Quartier Halles de ToursÀ seulement 350 mètres des Halles, au sein d'une petite copropriété de caractère, découvrez ce bien unique de 118 m2 environ offrant le calme d'une maison de ville et le charme de l'architecture Art Déco.Un potentiel exceptionnel avec extérieur privatifCe bien singulier se distingue par ses volumes et son accès direct à un espace extérieur rare en hyper-centre:Espace de vie: Une entrée desservant des pièces de vie lumineuses avec un magnifique parquet en chêne d’origine.Côté nuit (RDC): Deux chambres et dressing.Le 'Sous-plex': Un espace aménagé comprenant un bureau ou la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour le télétravail, un adolescent ou du locatif.Les atouts majeurs:Extérieurs: Une terrasse de 20 m2 prolongée par un jardin privatif clos, véritable havre de paix urbain.Stationnement: Un garage attenant, un luxe absolu à deux pas des Halles.Architecture: Immeuble Art Déco soigné, offrant une

TVA réduite. Frais de notaire réduits.Accès rapide au centre-ville de Tours grâce à la future ligne de tramway.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: w