Duplex à vendre à Sauvian

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 4 lots, au fond d'une impasse, profitez du calme à la ville. Entièrement rénové en 2023, cet appartement est lumineux, traversant, agréable et fonctionnel. Au rez-de-jardin: séjour, cuisine semi-indépendante, salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une chambre avec dressing aménagé constitue l'espace nuit. À l'extérieur, un joli jardin aménagé permet de profiter pleinement des beaux jours avec un espace repas et coin détente. Possibilité d'acquérir un garage en complément. Bien idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investissement. Aucun travaux à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le bien peut être vendu meublé. Les plus: climatisation, volets roulants solaires, fibre, rénovation récente, faibles charges. Classe

Le bien affiche un DPE classé E, avec une consommation d'énergie primaire de 264 kWh/m2/an et des émissions de gaz à effet de serre de 8 kg CO2/m2/an. Un bien rare à découvrir sans tarder

Avec sa superbe exposition plein sud, profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il comprend un bel espace salon séjour cuisine convivial et confortable. La chambre principale est équipée d'une douche et d'une vasque, offrant un espace privé. Une salle de bain supplémentaire est disponible avec des toilettes. Deux chambres situées en mezzanine complêtent cet aménagement. La loggia est un véritable atout avec un accès direct au balcon, vous permettant de profiter pleinement de la vue imprenable sur la mer. Que ce soit pour prendre votre pet

Le véritable coup de cœur € Une superbe terrasse de 42,9 m², idéale pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou profiter pleinement du climat méditerranéen. Deux balcons complètent ces agréables espaces extérieurs. La pièce de vie de plus de 58 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offre un espace convivial et fonctionnel. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un salon à l'étage pouvant être aménagé en bureau, salle TV,

Se composant de la manière suivante: Entrée/dégagement, séjour lumineux accompagné de sa cuisine ouverte et aménagée, salle d'eau. L'étage est composé du coin-nuit (deux belles chambres disposant d'une grande surface au sol) ainsi qu'un WC indépendant. Ses atouts: proximité commerce, immeuble bien entretenu, appartement rénové

L'appartement est situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement deux lots, offrant un cadre particulièrement privilégié. Un rez-de-chaussée aux volumes exceptionnels: Le bien dispose d'un vaste garage de 75 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Un espace de vie remarquable: À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond. La cuisine, résolument moderne, est entièrement équipée et parfaitement intégrée à cet espace convivial. Dans le prolongement du séjour, une agréable terrasse

Dernier étage. Duplex. Terrasse de 43 m² ouverte sur l'horizon. À cinq cents mètres de la plage. Sur le littoral héraultais, ce type de réunion ne se présente pas souvent, et quand ça arrive, ça ne reste pas longtemps sur le marché. À la limite de Sérignan et de Valras-Plage, dans une résidence récente et soignée, cet appartement T4 de 113 m² habitables occupe les deux derniers niveaux. Dès qu'on pousse la porte, quelque chose se passe. Les volumes, d'abord. La lumière, ensuite. Et puis cet agencement qui semble avoir été pensé pour qu'on s'y sente bien dès le premier jour. Au niveau inférieur s'articule une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger, deux chambres avec accès extérieur, salle de bain, WC séparé et cellier. Tout y est. Rien ne manque. On monte. À l'étage, un salon indépendant, un vrai espace à soi: pour souffler, lire, regarder la nuit tomber. Il s'ouvre directement sur la terrasse prin

Un hall avec placard accueil et dessert un séjour salle à manger saisissant avec plafond hauts et fenêtres avec vues. La cuisine indépendante avec ilot est aménagée et profite d'une belle terrasse. La mezzanine à l'étage invite à installer un bureau, un coin lecture et bibliothèque avec vue imprenable. La partie nuit composée de 3 chambres (10.04 m², 10.93 m² et 16.97 m²) vous séduira avec ses 2 terrasses. La salle de bain est desservie par un hall avec placard et toilette indépendant. Prestations & équipement