Duplex à vendre à Surzur

Le second niveau, accessible par un escalier intérieur, accueille 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Un garage en sous-sol avec lumiere et courant et une place de parking complètent avantageusement ce bien.Contactez-nous pour organiser une visiteLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucu

Immobilier.notaires® et l’office notarial vous proposent:Duplex à vendre - VANNES (56000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -À vendre – Bel appartement duplex avec balcon, parking et emplacement idéalSitué au 1er étage d'une petite résidence (sans ascenseur), découvrez ce charmant appartement en duplex, idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et de la gare.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.Vous apprécierez également son balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que sa place de parking privative, un véritable atout en centre-ville.Son emplacement privilégié vous permettra de bénéficier de toutes les commodités à pied tout en profitant d'un cadre de vie pratique et agréable.Les atouts:Appartement en duplex2 chambresBalconPlace de parking privativeCentre-villeCommerces et gare accessibles à pied1er étage sans ascenseurÀ découvrir san

DISTRIBUTION INTÉRIEURE: ENTRÉE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 38 M2 EXPOSÉE EST-OUEST, AVEC UNE PARTIE DÉPLAFONNÉE À 4 M, CUISINE OUVERTE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE CHEMINÉE EN MARBRE FONCTIONNELLE DEUX CHAMBRES AVEC RANGEMENTS DE PLUS DE 18 M2 CHACUNE WC SÉPARÉ SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE MEZZANINE DE 43 M2 AU SOL (NON COMPRISE DANS LES 89 M2 CARREZ) CONFORT ET TECHNIQUE: CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE (CHAUDIÈRE DE 2024) MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS MOTORISÉS PARQUET EN CHÊNE MASSIF D'ORIGINE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 4 LOTS SYNDIC PROFESSIONNEL CHARGES DE COPROPRIÉTÉ: 80 EUR / MOIS TAXE FONCIÈRE: 1 200 EUR POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN COMPLÉMENT UN GARAGE DE 14 M2 POUR CONCLURE: UN BIEN AVEC DU CACHET, DE BEAUX VO

Au rez-de-chaussée: entrée sur cour donnant sur un vestibule, une grande pièce de séjour avec cheminée-insert, murs en pierre apparente, et une cuisine équipée aménagée ouvrant sur la cour. Par le couloir: toilettes et salle d'eau contemporaines. En retour (le rez-de-chaussée forme un U): belle pièce de séjour doubles baies, cheminée, parquet à batons brisés; petite chambre ou bureau (accès sur rue possible). Vestibule et son escalier à rampe en fer forgé, vers l'étage: bureau/bibliothèque sur le palier, grande chambre cheminée, boiseries et trumeau; à la suite un dressing privatif ouvrant sur le balcon terrasse surplombant la cour intérieure. Accès à la cour

Le premier niveau comprend: une entrée avec placards intégrés, un vaste séjour/salon de près de 29 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, avec kitchenette ouverte, des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose: d'une chambre confortable avec vélux, d'une salle d'eau indépendante avec douche et WC. Surface habitable (loi Carrez): 42,20 m² Surface au sol: 54,47 m², offrant des volumes généreux et un espace optimisé. Les atouts du bien Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Lumière traversante, garantissant une excellente clarté naturelle. Duplex offrant une séparation idéale e