Duplex à vendre à Trévignin

Son véritable atout: un extérieur privatif particulièrement agréable. L'appartement bénéficie d'un jardin clos et arboré d'environ 80 m² environ, prolongé par une belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger les soirées en extérieur. Côté nuit, à l'étage, l'appartement propose 3 chambres et une salle de bains avec WC. Autre avantage appréci

Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre, d’une salle de douches, d’une buanderie et un grand placard.En complément, le bien bénéficie au rez-de-chaussée d’une cave et un garage double.L'appartement permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.Un appartement chaleureux et parfaitement optimisé, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement.À découvrir sans tarder.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Vue sur le lac depuis les fenêtres de toit. En complément, ce bien d'exception dispose d'un studio avec coin cuisine et salle d'eau pour recevoir vos convives avec tout le confort qu'ils méritent En annexe, vous bénéficierez d'un garage double avec porte motorisée, d'une cour privative permettant l

Les volumes sous combles offrent une surface au sol généreuse et une vraie sensation d'espace. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et chaleureuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes. Elle accueille une cuisine ouverte récente, équipée et particulièrement fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres mansardées, complétées par un bureau pouvant accueillir un couchage d'appoint. Une salle de bains avec espace buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble. Plusieurs améliorations ont été réalisées en 2024: installation de la cuisine, peintures

Des rangements intégrés ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Une baie vitrée ouvre directement sur un espace extérieur privatif d'environ 20 m², offrant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace buanderie. Pour davantage de confort au quotidien, l'appartement bénéficie également de la climatisation réversible. Un double garage d'environ 25 m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Taxe foncière: 830€ Charge de copropriété: environ 57€/ mois DPE: B GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 580€ et 840€. Année de référence 2023. Honoraires à

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 607247 )

A l'étage supéreur: deux cgambres et une salle d'eau ave wc. Très lumineux, cet appartement fait partie d'un ensemble construit en 2016, dont l'entrée est sécurisée par un portail coulissant. Chauffage électrique et eau chaude/froide individuels