Duplex à vendre à Val-d'izé

Un agencement intérieur optimisé: • Espace de vie: Une pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte sur le salon-séjour est aménagée et équipée. Vous trouverez un joli balcon donnant sur le salon-séjour. • L'espace nuit se trouve à l'étage: Le dégagement mène à deux chambres très confortables (12 et 18m2), offrant des volumes agréables pour un couple, une petite famille ou un espace bureau/télétravail. • Sanitaires: Une salle de bain et un wc à l'étage et un wc au rez-de-chaussée-de-chaussée. Le 'Plus' indispensable: • Stationnement sécurisé: Ce bien dispose d'un garage fermé, un atout rare et précieux pour le secteur. Emplacement privilégié: À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Ne passez pas

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, comprenant un espace salon-séjour avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec sa salle d'eau moderne attenante. Atout rare en centre-ville, ce bien dispose également d'un grenier de plus de 25 m² Loi Carrez (44 m² au sol), offrant un fort potentiel. Cet espace peut être aménagé pour créer un duplex, sous réserve des autorisations nécessaires, ou être conservé comme un vaste espace de rangement. Référence: 1520GC Nombre de lots: 10 dont lots d'habitation: 10 CLASSE ÉNERGIE: D

Vous disposerez également d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un placard de rangement ainsi que d'une buanderie avec cellier. À l'étage, sous combles, vous trouverez deux chambres contiguës avec rangements en sous-bassement. Vous profiterez également d'un jardin privatif exposé plein Sud, sans vis-à-vis,

Copropriété sereine: Pas de procédure en cours. Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant d'amortir le bien et de générer des revenus locatifs non imposés pendant plusieurs années. Prêt à exploiter Aucune perte de temps, encaissez vos premiers revenus dès le lendemain de la signature Niché au dernier étage d'un magnifique immeuble à colombage SANS travaux, ce charmant duplex de 74 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie chaleureux et atypique. Un parfait équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. ? Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux Au premier niveau: Espace de vie: Un salon séjour de près de 30 m²

Vous disposerez également d’un WC indépendant, d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’un placard de rangement ainsi que d’une buanderie avec cellier.À l’étage, sous combles, vous trouverez deux chambres contiguës avec rangements en sous-bassement.Vous profiterez également d’un jardin privatif exposé plein Sud, sans vis-à-vis, id

Une distribution fonctionnelle sur deux niveauxAu premier niveau:Espace de vie: Un salon séjour de près de 30m2, sublimé par