Duplex à vendre à Yzeron

UN APPARTEMENT SPACIEUX, MEUBLÉ ET PRÊT À ÊTRE EXPLOITÉ Les loyers actuels représentent environ 12.000€ / an pour l'année 2026. D'une superficie de 76,64 m² loi Carrez, pour 89,50 m² de surface totale, cet appartement en duplex propose des espaces généreux et bien répartis: Une belle pièce de vie de plus de 28 m², bé

iad France - Hervé Brunel vous propose: YZERON (69510) – APPARTEMENT T4 EN DUPLEX MEUBLÉ DE 89,50 M² - Entièrement rénové en 2022 – INVESTISSEMENT ET POTENTIEL D’ÉVOLUTIONUne opportunité rare au cOEur des Monts du Lyonnais, dans un environnement naturel privilégié !Situé à Yzeron, charmant village perché des Monts du Lyonnais, cet appartement T4 en duplex offre un cadre de vie paisible, à l’écart de l’agitation urbaine, dans un environnement verdoyant et ressourçant.Installé au sein de l’emblématique bâtisse des « Balcons de Lyon », ancien hôtel-restaurant chargé d’histoire, ce bien atypique séduit par ses volumes, son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse.UN APPARTEMENT SPACIEUX, MEUBLÉ ET PRÊT À ÊTRE EXPLOITÉLes loyers actuels représentent environ 12.000€/an pour l'année 2026.D’une superficie de 76,64 m² loi Carrez, pour 89,50 m² de surface totale, cet appartement en duplex propose des espaces généreux et bien répartis:Une belle pièce de vie de plus de 28 m², bénéficiant

Depuis le séjour, vous profiterez d'une vue dégagée sur Lyon. Une salle de douche avec W.C. complète ce niveau. À l'étage: L'espace nuit comprend deux chambres existantes. Le plus: une pièce supplémentaire reste à aménager après quelques travaux (idéal pour créer un bureau, un dressing ou une suite parental selon vos besoins). Les peintures ont été récemment refaites et les menuiseries sont équipées de double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potenti

Il est très lumineux et n'a pas de vis à vis. il y a quelques travaux de rafraichissement à prévoir (peintures, cuisine, salle d'eau) ce qui vous permettra de mettre votre touche personnelle. Bessenay est une commune dynamique située à 47 minutes de Lyon, 16 minutes de L'Arbresle de sa gare et de l'A89,8 minutes de sain bel et de sa gare, vous trouverez bar, restaurants, café, snack, tabac, pharmacie, boucher, traiteur, boulangerie, pâtisserie, épicerie, coiffeur, tatoueur, opticien, garagiste, plombier, électricien, producteurs locaux. 2 marchés hebdomadaires, écoles maternelle et primaires,

Dès les premiers instants, on est séduit par la pièce à vivre, son atmosphère chaleureuse et son caractère préservé. Ici, le charme s'exprime pleinement: une belle hauteur sous plafond, une cheminée pour les soirées d'hiver au coin du feu et des volumes qui donnent à l'ensemble une véritable personnalité. La cuisine ouverte et entièrement équipée prolonge harmonieusement le séjour. A l'étage, l'espace nuit dévoile trois chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour télétravailler, aménager un coin lecture ou créer un espace supplémentaire selon vos envies. Et puis il y a cette petite terrasse tropézienne… Une petite pépite, avec sa vue dégagée et son atmo

Vivre au vert tout en restant proche de tout, c'est possible. Ne laissez pas passer cette opportunité: à visiter sans tarder ! Référence agence: 376

Caractéristiques principales du bien: - Espace à vivre: Une pièce de vie spacieuse et lumineuse bénéficiant d'une double exposition, avec un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine aménagée profite quant à elle d'une vue dégagée. - Espace nuit & praticité: L'agencement comprend un hall d'entrée avec placards, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Annexes et stationnement: Ce bien se distingue par ses annexes complètes incluses dans le prix de vente, à savoir une place de parking intérieure (sous-sol), une place de stationnement extérieure privative et une cave. Emplacement et commodités L'emplacement constitue u

Devis travaux intégral en agence, 72 006 euros (plomberie, élec, vmc, plâtrerie, peinture, chauffage, menuiseries, salle de bains, carrelage, parquet). Possibilité parking privatif (en sus 10 000 euros), Nombre de lots d'habitation: 10 DPE: Non soumis / GES: Non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Référence agence: 2463

Les points forts: Localisation idéale: En hyper-centre, accès immédiat à pied aux commerces de proximité, à la place de la Mairie et à son marché, aux écoles et aux lignes de bus (214 vers le Tram-Train et le Métro B pour Lyon, 222 vers l'Ouest lyonnais). Vues dégagées: Un logement traversant offrant d'un côté une vue dégagée sur une place centrale du village, et de l'autre un magnifique panorama sur le clocher de l'Église et les Alpes. Potentiel à dévoiler: Des combles de faible hauteur pourraient être acquis et expl