Fermes à vendre à Biard

La propriété comprend une maison principale d'environ 230 m2 à réhabiliter entièrement et de multiples dépendances développant environ 1 500 m2 au sol. L'ensemble est implanté sur une vaste parcelle de 8 785 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Environnement calme, charme authentique et volumes exceptionnels pour ce lieu unique aux portes du centre-ville, propice à laisser libre cours à tous vos projets de réhabilitation. Un bien au potentiel remarquable, idéal pour investisseurs, porteurs de projets ou amateurs de lieux de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement: www.georisques.gouv.fr

La partie habitation des propriétaires est accessible en rez-de-chaussée depuis la cour et se compose: d'une entrée avec vue sur le bief sous le moulin, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une grande salle de réception; à l'étage une suite parentale avec salle de bain. La partie chambres d'hôtes se situe aux premier étage de la bâtisse accessible depuis un escalier extérieur. Elle comprend une salle de séjour, une cuisine indépendante et une salle de billard; pui

L'ensemble est très harmonieux, intimiste, et vous apprécierez le cadre reposant de la propriété en bordure de rivière. La maison offre une belle authenticité intérieure mariée au confort moderne. Au rez-de-chaussée: entrée avec départ de l'escalier et grand hall, cuisine, séjour/salon avec cheminée et donnant sur la terrasse plein Sud, WC, salle d'eau, chambre, une pièce abritant la roue à eau, et un local technique comprenant la chaufferie. A l'étage: grand espace de vie, 3 chambres, 2 salles de bain, un dressing, un large atelier d'art pouvant être aménagé en chambre, WC. Un grand grenier complète l'ensemble. Les dépendances comprennent: - un préau - des granges - un four à pain

Une fois le portail franchi, de nombreuses dépendances précèdent la maison, qui compte six chambres et deux salles de bains. L'appareillage des façades est en pierre enduite et les toitures sont en tuiles canal. Les portes sont à double vitrage. La grande dépendance a été aménagé en atelier et salle d'exposition et réserve de nombreux espaces et volumes. Le bâtiment comprenant un garage, le four à pain et les anciennes soues à cochons est utilisé pour du stockage mais pourrait faire l'objet d'une réhabilitation. Enfin le préau permet de ranger les matériels pour l'entretien des extérieurs

Une maison de gardien est située à quelques mètres de l'entrée principale. La longère, édifiée en appareillage de pierres apparentes, est couverte d'une toiture de tuiles plates. Ses deux façades sont rythmées par des baies dont certaines garnies de portes-fenêtres qui se répondent l'une à l'autre. Dans le parc, une première maison d'amis, accessible en dépassant le portail du jardin et en passant devant la longère, voisine cette dernière à quelques mètres. Orientée comme elle, bâtie en pierre apparente et couverte de tuiles, elle regarde le moulin et une retenue d'eau formée par l'écoulement du bief. Faisant face à ces deux premières habitations, ce dernier semble ê