Fermes à vendre à Champcueil

Édifiée sur un terrain de 763 m² entièrement clos de murs en pierres et sans vis-à-vis, cette propriété traversante (triple exposition) développe 250 m² de superficie totale avec des prestations artisanales d'une qualité rare: Poutres en chêne retravaillées à l'herminette (provenance du Château de Courances) avec 2,80 m de hauteur sous plafond Menuiseries, portes, verrières et portail en chêne massif double vitrage réalisés sur-mesure (chevillés) Matériaux nobles: pierres du Pont du Gard taillées dans la masse (cuisine & SDB), tommettes de Milly, sols en grès, parquets massifs, gouttières en cuivre et robinetterie dorée à l'or fin Radiateurs en fonte et cheminée prototype sur-mesure Aménagement & Potentiel La configuration actuelle offre une modularité exceptionnelle permettant

Le bien dispose déjà des compteurs d'électricité et d'eau et est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la couverture, de l'isolation, de la plomberie huisseries et maçonnerie. Une belle opportunité pour un jeune couple souhaitant créer un intérieur à son image ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxq

L'habitation principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux mansardées. À l'extérieur, le bien dispose d'une grande dépendance d'environ 30 m², actuellement aménagée en atelier avec mezzanine, ainsi que d'un garage attenant surmonté d'un studio indépendant d'environ 15 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 334 m², agrémentée d'une piscine de 5,50 m x 2,50 m. Un bien atypique au charme de l'ancien, offrant de beaux espaces annexes et de nombreuses possibilités d'aménagement. DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annue