Fermes à vendre à Champforgeuil

Ces noms bourguignons vous chantent-ils ? Chassagne-Montrachet, Meursault, Pomard, Volnay, Rully, Givry, Mercurey, Buxy, Santenay Vous pouvez accéder à site et habitat à prix abordable, non loin de cette région vinicole bénie des « climats de Bourgogne » protégés au Patrimoine Mondial de l’Unesco, proches des commodités pratiques et culturelles. Charme d’une campagne vallonnée, non loin de la rivière qui traverse la longue vallée entre les collines quadrillées de vignes et semées de bosquets. Le Moulin au Bord de l’Eau domine son bief (hors d'eau) qui s’allonge sur 330 m pour se terminer en réserve, avant la chute sur les vestiges d’une roue de fer. En 1383 le moulin est cité dans un héritage, puis dans beaucoup d’actes, la carte de Cassini et le cadastre napoléonien.

« Site à protéger ». Ces noms bourguignons vous chantent-ils ? Puligny-Montrachet, Chassagne-Montrachet, Meursault, Pomard, Volnay, Rully, Givry, Mercurey, Buxy, Santenay Vous plairait-il de pouvoir accéder financièrement à un site et un habitat au prix abordable, non loin de cette région vinicole bénie des « climats de Bourgogne » protégés au Patrimoine Mondial de l’Unesco ? Proches de toutes commodités pratiques comme culturelles ? Avec le meilleur avantage qui soit: le charme d’une campagne vallonnée, vierge de nuisances, d’un hameau sans vis-à-vis, non loin de la rivière ? Cette petite rivière traverse la longue vallée entre les collines quadrillées de vignes et semées de bosquets, et le Moulin au Bord de l’Eau domine son bief (actue

Implanté sur une parcelle d'environ 1 200 m² en forme de L, ce bien offre de nombreuses possibilités d'optimisation: Division possible de la bâtisse Création de plusieurs logements Double accès envisageable (rachat possible pour création d'une seconde sortie) Terrain à bâtir exploitable BÂTISSE EXISTANTE: Maison en pierre de plus de 200 ans, développant environ: 120 m² habitables 200 m² au sol Configuration actuelle: Rez-de-chaussée: cuisine ouverte sur séjour, second salon, chambre avec dressing, salle d'eau, WC Étage: plateau de 40 m² (possibilité 2 chambres + mezzanine), salle de bains, WC Grenier aménageable (~30 m²) Grange aménageable + 2 caves CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Toiture refaite en 2014 (tuiles plates + joints pierres) Double vitrage (sauf 2 fenêtres) Chauffage: électrique + poêle à bois DPE: D (2023 – à actualiser) / GES: B ENVIRONNEMENT: Proche du village, tout à pied: