Fermes à vendre à Champlecy

À l’entrée, une maison d’amis devance l’ancien moulin, qui constitue l'habitation principale et borde le ruisseau. À l’écart et dissimulées des autres bâtiments, les dépendances complètent l’ensemble. Sur plus de 5 ha, le terrain qui entoure les bâtiments, traversé par un cours d’eau, est varié: un ancien potager, un sous-bois, un étang et des prairies. L’implantation du moulin est ancienne et il était autrefois entouré de vastes étangs, dont un en amont et un en aval, encore visibles au 19ᵉ s. sur le cadastre napoléonien. D'abord caractéristiques d’un lieu de vie public et de passage, sa configuration et son architecture ont ensuite évolué au cours du temps et jusque dans les années 1960, date de sa dernière restauration, afin qu'il soit

Tout en bénéficiant d'un environnement calme, les commodités essentielles restent facilement accessibles, offrant ainsi un équilibre idéal entre sérénité et praticité.Cette fermette à rénover, implantée sur un terrain de 2892 m², comprend une maison de 72 m² offrant 3 pièces dont 2 chambres. Le potentiel de cette propriété réside dans ses dépendances, son bassin et son puits, ajoutant un cachet unique à l'ensemble. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation et de vie à la campagne, cette propriété offre un potentiel de transformation en un véritable cocon chaleureux et plein de caractère, où il fait bon vivre et se ressourcer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 125 000 €

L ensemble sur 7 ha, possible plus jusqu'à 122 ha, présence d'un puits, 1 rivières Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 590624 )

_ Agencement Au rez-de-chaussée: Une entrée fonctionnelle avec buanderie Un WC indépendant Une belle pièce de vie d'environ 46 m², chaleureuse et lumineuse, comprenant: Une cuisine aménagée ouverte Un salon avec baie vitrée donnant sur l'extérieur Un espace bureau avec le charme d'une voûte en pierre À l'étage: Un dégagement desservant 3 chambres Une grande chambre d'environ 30 m² avec dressing Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire _ Extérieurs Vous profiterez d'un terrain clos de 640 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis: Terrasse exposée plein Sud pour vos repas en extérieur Balcon accessible d