Fermes à vendre à Coudroy

À l'étage, environ 90 m² au sol restent à aménager, avec électricité, évacuations et fenêtres déjà en place, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Côté confort: pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, triple vitrage et DPE B. Pour les chevaux, la propriété dispose de 4 boxes, d'une sellerie, de prés et paddocks clôturés avec abris, ainsi que d'une carrière de 30 × 50 m en sable de Fontainebleau et d'un rond de longe en herbe. Plusieurs dépendances en pierre complètent l'ensemble et offrent de nombreuses poss

(8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le séjour-salon cathédrale de 51 m², agrémenté d'une cheminée, constitue la pièce maîtresse de la maison, baignée de lumière et de volume. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que de quatre chambres desservies par une salle de bains. Côté annexes: garage, cellier et grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Possibilité d'acquérir en complément un hangar situé à proximité immédiate. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2900.00 € et 4000.00 € sur les années 2021,

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon cosy, une chambre intime, une salle d'eau ainsi que deux cuisines dont une d'été pour profiter des beaux jours.À l'étage, 2 chambres supplémentaire ravira les occupants, spacieuses, les pièces offrent des volumes généreux et une luminosité naturelle, créant une atmosphère conviviale et accueillante.L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec un grand jardin accueillant

° Assainissement: individuel, non conforme (installation non localisée, à créer entièrement). ° Structure & Toiture: toiture effondrée, à refaire intégralement. État des murs porteurs à vérifier. ° Menuiseries & Intérieur: aucune huisserie exploitable, ensemble à reprendre. ° État sanitaire: présence de champignons dus à l'absence de chauffage et à l'humidité. Absence de mérule ou de termites (analyses négatives).Très fort potentiel pour ces bâtisses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques aux