Fermes à vendre à Gourdon

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: ? Caractéristiques du domaine: Grâce à un chantier de restauration et de performance énergétique exceptionnel, ce moulin historique offre un niveau de confort moderne rare pour un bien du XIVe siècle. o L'habitation: Elle

Au calme, cette propriété peut correspondre un très beau projet privé ou professionnel. Maison en pierre (200 m2 habitables environ / 8 pièces / 6 chambres / grenier et caves) à rénover. Chauffage central au bois, simple vitrage, électricité à mettre aux normes, assainissement individuel déclaré conforme en 2008, couverture en ardoise et tuile. Puits devant la maison. Grange en pierre (2 niveaux de 80 m2) en bon état général avec une citerne sur l'arrière et un lavoir côté ouest. Dépendance en pierre et bois (110 m2) à restaurer, four à pain et garage / atelier (15 m2). Grange en pierre (75 m2) en bon état général. Séchoir à tabac no1 (150 m2) à structure bois et aggloméré. Séchoir à tabac no2 (145 m2) à structure bois et aggloméré. Ancienne stabulation (2 parties de 190 et 175 m2) à structure métallique et aggloméré. Te

Située en bout d'un charmant hameau typique, elle bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et d un voisinage discret, mais une fois le portail franchi, l’intimité est totale. La bâtisse principale séduit par le charme authentique de la pierre, ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Les espaces de vie sont agréables, naturellement tempérés grâce aux murs épais et aux nombreux arbres qui entourent la propriété. Elle est composée d'un salon, salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres, un dressing, une

La couverture est en place. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur les bardages en bois. L'eau et l'électricité sont disponibles en limite de propriété. Assainissement individuel à créer. Situé en zone UC sur son emprise, ce bien présente un potentiel d'évolution, notamment pour un projet de création d'habitation ou de réhabilitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la réglementation en vigueur. Le terrain, d'une superficie de plus de 3 hectares, se compose de prés, de bois et d'espaces naturels. Une source, alimentée toute l'année selon le propriétaire, constitu