Fermes à vendre à Lanas

16 ha de prés et de bois, une bâtisse au cœur, en cours de restauration (gros œuvre effectué, hors d'eau et hors d'air) composée en rez de chaussée de 2 grandes pièces à redistribuer, à l'étage d'une grande salle avec toit terrasse, attendent vos projets de vie. Une activité agro touristique, une activité agricole ou forestière, vos chevaux qui galopent librement devant votre maison, un besoin d'air pur pour vos vacances, le projet de vie de votre famille au quotidien?. Qu'attendez-vous pour venir embrasser ce merveilleux endroit? Charme désuet, campagne, verdure, vue, tout est réuni en seul lieu pour ravir votre besoin de liberté! Le bien est raccordé au réseau d'eau, il ne l'est pas pour l'électricité (présent en bord de route), assainissement effectué, récent et contrôlé. Cet endroit f

Les espaces de vie sont agréables et fonctionnels, complétés par une salle d'eau et WC indépendant offrant un confort optimal au quotidien pour une famille. Ce bien se distingue également par la présence d'un appartement T3 de 87 m², disposant de combles aménageables. Cet espace offre de nombreuses possibilités: logement pouvant devenir indépendant pour revenu locatif ou accueil de proches, avec un réel potentiel d'évolution. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout. Vous bénéficierez de grands volumes avec des garages d'environ 50 m² et 94 m², ainsi qu'un appentis de 115 m², permettant d'envisager divers projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Le terrain, piscinable, complète harmonieusement l'ensembl

Entouré de verdure, il jouit d'un environnement calme et préservé, parfait pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine rafraîchissante (à rénover)et d'une terrasse ensoleillée, idéales pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. La façade en pierre apporte un charme authentique à la propriété, tandis que les menuiseries en double et simple vitrage garantissent luminosité et isolation.À l'intérieur, cette maison de 165m² propose un séjour chaleureux avec une cheminée, une cuisine aménagée et fermée, ainsi que trois chambres et deux salles de bain équipées d'une baignoire et de lavabos. Les sols en carrelage et parquet apportent une touche d'élégance à chaque pièce, créant une atmosphère accueillante et con

16 ha de prés et de bois, une bâtisse au cœur, en cours de restauration (gros œuvre effectué, hors d'eau et hors d'air) composée en rez de chaussée de 2 grandes pièces à redistribuer, à l'étage d'une grande salle avec toit terrasse, attendent vos projets de vie. Une activité agro touristique, une activité agricole ou forestière, vos chevaux qui galopent librement devant votre maison, un besoin d'air pur pour vos vacances, le projet de vie de votre famille au quotidien?. Qu'attendez-vous pour venir embrasser ce merveilleux endroit? Charme désuet, campagne, verdure, vue, tout est réuni en seul lieu pour ravir votre besoin de liberté! Le bien est raccordé au réseau d'eau, il ne l'est pas pour l'électricité (présent en bord de route), assainissement effectué, récent et contrôlé. Cet endroit f

Un lieu de vie rare, pensé pour conjuguer art de vivre et projet d’accueil.La propriété se compose de:Une habitation principale chaleureuse et confortable, idéale pour une vie à l’année Trois gîtes indépendants, aménagés avec soin, chacun bénéficiant de son entrée privative et de sa terrasse personnelle, garantissant intimité et confort à vos hôtes L’ensemble est implanté sur un terrain arboré et en partie clos d’environ 5 000 m2, parfaitement entretenu, offrant des prestations propices à la détente:Piscine sécurisée, véritable invitation à la douceur de vivre Espace de jeux pour enfants, pour le plaisir des petits et la tranquillité des parents Stationnement aisé pour plusieurs véhicules Un environnement paisible, propice au repos… et à la rentabilité

Sur un terrain arboré de 5 200 m2 en partie piscinable, cette propriété de plus de 400 m2 (dont 150 m2 habitables) offre une vue imprenable sur les collines et le château d’Aubenas.Un Charme d’Époque et un Potentiel RareÀ l’étage:Séjour lumineux en cours de rénovationCuisine équipée2 chambres, dont une avec terrasse panoramique de 24 m2Salle de bain moderne + WC séparéBureau desservant 2 chambres mansardées2 greniers aménageables (80 m2)Au rez-de-chaussée:100 m2 de caves voûtées aménagées en salon d’été2 chambres supplémentaires, bureau, salle d’eau avec WCAccès indépendant par la cour intérieureDépendances et Espaces à RéinventerAnnexe de 70 m2 avec terrasse de 55 m2 et cave voûtée3 caves supplémentaires: citerne, cave à vin, puitsConfort & ÉquipementsToitures neuvesChauffage électrique + climatisation

Panneaux solaires pour la production d’eau chaude. Fosse septique. Montant estime des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 890 € et 3 980 €. Prix moyens des énergies indexées en 2021, 2022 et 2023. Consommations énnergétiques: 148 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre: 4 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.com

Le quartier est calme, la vue est dégagée et dominante. L'entrée ouvre sur la magnanerie transformée en salon de 36m2, la cuisine de 28m2 et sa grande cheminée accueillent le poêle à bois. Des convecteurs électriques complètent le chauffage. Une chambre avec accès indépendant et salle d'eau privative est à souligner pour ceux qui souhaitent proposer une chambre d 'hôte. Deux places de parking devant la maison font parties des parcelles de la propriété. L'espace extérieur compte une terrasse de 11m2, un solarium et 6m2 et une cour de 110m2. Un puis assure l'indépendance en eau pour l'arrosage et l'assainissement est collectif et conforme. Les dépendances comptent un atelier de 14m2, un calabert de 10m2 et 4 caves voutées d'un total de 93 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s