Fermes à vendre à Laurabuc

Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 3 hectares arborés, cette propriété séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel de valorisation. L'ensemble se compose de: Une bâtisse principale d'environ 270 m2 Une maison secondaire de 122 m2 De nombreuses dépendances: hangar, remise, abris ainsi qu'une ancienne étable. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Une opportunité rare, idéale pour: Un projet agricole ou pension équestre Une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes) Ou une grande famille en quête d'espace, de nature et d'une qualité de vie exceptionnelle. Ancienne exploitation agricole offrant de très beaux volumes et un cachet indéniable. pour

Piscine 9x4 chauffée et couverte. Située au calme, vue sur les Pyrénées, à 5 min de toutes les commodités - gare-péage, 20 min de l'aéroport de Carcassonne, 35 min de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

La première maison de 213 m², comprenant une cuisine, un séjour lumineux et agréable,un bureau, et cinq chambres. Une seconde maison de 134 m², comprenant une cuisine, séjour conviviale et trois chambres. L'ensemble de la propriété s'étend sur environ 10 hectares et comprend un jardin paysager entourant les maisons, ainsi qu'une piscine. La propriété comprend également de nombreuses dépendances: 2 ateliers, 2 remises et un garage de 105 m². Ce bien d'exception se prête parfaitement à divers projets: résidence familiale, hébergement touristique, activité artisanale ou agricole, ou tout simplement un havre de paix pour vivre en harmonie avec la nature. Il est également possible d'acquérir (ou de réduire selon

Pour la partie principale: une entrée au rez-de-chaussée dessert une partie séjour lumineuse, une cuisine entièrement équipée, grand salon traversant avec accès à une terrasse en travertin. Chaufferie, salle d'eau/toilettes, buanderie. A l'étage: vous trouverez 3 chambres (dont une parentale en suite avec sa douche), un bureau, toilettes. Au deuxième: une quatrième chambre et une pièce annexe de plus de 24 m2 pouvant servir de chambre d'appoint. Non attenant à la bâtisse: un hangar sur chape de 115 m2 au sol et une partie atelier de 60 m2. Des écuries sont également présentes (avec box de 52 m2) et un garage isolé de 45 m2. Il y a une cave d'une vingtaine de mètres carrés à proximité de la maison principale.