Fermes à vendre à Mouais

Foncier et Environnement Surface Totale: 7 hectares d'un seul tenant. Répartition: 6 ha de prairies pâturées et 1 ha de bois. Qualité des Sols: Diversité agronomique intéressante avec des zones argileuses et sableuses permettant une bonne gestion du pâturage. Aménagements: Parcelles entièrement clôturées (grillage ou clôture électrique selon les îlots). Outils de Production et Bâtiments L'exploitation dispose de toutes les infrastructures nécessaires à l'activité: Élevage: Tunnel de 160 m² (chèvrerie) incluant une salle de traite de 7 places. Nurserie: Structure bois de 25 m². Transformat

Un dégagement dessert ensuite deux belles pièces lumineuses ainsi qu'un WC, offrant le confort d'une vie de plain-pied. Un garage attenant avec grenier aménageable complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation énergétique, mais présente un beau potentiel d'évolution: le grenier aménageable pourra facilement donner vie à vos projets et transformer cette maison en un véritable cocon familial. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos exposé plein sud, laissant libre cours à toutes vos envies. Une opportunité à découvrir sans tarder. Réf: 1

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon chaleureux sur parquet, qui invite à la détente. Dans le prolongement, une cuisine fonctionnelle vous attend, avec un espace buanderie pratique ainsi qu'une cave en sous-sol pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. À l'étage, deux chambres spacieuses et un bureau lumineux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre famille, télétravailler ou créer un espace loisir. Sous les combles, une troisième chambre et une mezzanine viennent compléter ce bel ensemble, apportant charme et volume. À l'extérieur, vous serez séduit par un beau jardin clos, sans vis-à-vis, de plus d

Terrain plat et arboré d'environ 700 m² avec grand bâtiment. Belle exposition, environnement paisible, sans vis-à-vis Localisation: À environ 11 minutes de Bain-de-Bretagne Environ 17 minutes de Châteaubriant Accès rapide aux commodités, écoles et commerces Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet de gîte rural Travaux à prévoir, mais fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image ! Réf: 1221BB CLASSE CLIMAT: G (385 kWh) CLASSE ENERGIE: G (110 Kg) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologi