Fermes à vendre à Moustier

Dans un bel environnement de campagne boisée. Sans nuisance. Terrain d’environ 13ha: prairies, vergé, bois, 1 plantation de peupliers. Sur la rivière Le Dropt, bief. Arrosage automatique du jardin. Lac très poissonneux. Idéal pêche. Allée privée, portail électrique. Moulin du XVIIIème et XIXème siècles, offrant un cadre de vie magique et privilégié RDC Entrée. WC. Salle à manger, environ 30m2. Donnant sur terrasse couverte, son jacuzzi en mosaïque, dominant le bief. Grande cuisine dînatoire, d’environ 45m2. Donnant sur le jardin. Cellier/buanderie. Salon donnant sur le balcon et terrasse, d’environ 90m2, poêle à bois. Verrière de sol permettant la vue sur les vannes du moulin. Étage Chambre parentale, salle de bain et douche, WC séparé: climatisation réversible. 5 chambres. 1 bureau. 2 salles d’eau/WC. Dépendances Chalet en bois aménagé en stu

L'ensemble du bien est proposé au prix de 477000Euros dont 27000Euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

Un puits est sur place et reste un atout supplémentaire non négligeable! Des travaux de toiture ont été réalisés. Cette propriété correspondra à de nombreux projets de vie! Au calme, cette maison est seulement à 5 minutes des commerces et services. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive: classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www

Description du bien: • La maison principale en pierre, d'une superficie totale de 160 m², se compose: - au rez-de-chaussée: -d'une entrée de 10 m², -d'un salon/séjour de 23,30 m², -d'une cuisine de 23,30 m² menant à un petit couloir desservant une salle de bain de (4,21 m²), un WC indépendant (1,50 m²), ainsi qu'un accès direct à la grange attenante, -d'un couloir de 15 m² distribuant 2 chambres de 12 m² et 15 m², et un accès à la gra