Fermes à vendre à Nonglard

Sans oublier un atelier, un garage, un espace de stockage et une annexe indépendante.La propriété est implantée sur un terrain d'environ 720m² au calme.Belles vues sur les montagnes, véritable atout de cette propriété.Un bien offrant le charme des anciennes fermes et un beau potentiel de transformation valorisé dans le nouveau PLUI- H

Le corps de ferme principal: La partie historique développe environ 255 m2 habitables + 70 m2 de caves et annexes en sous-sol Magnifique réhabilitation de cette authentique ferme qui conserve un cachet incroyable malgré les années: poutres, pierres apparentes, tomettes anciennes, cheminée monumentale avec insert, façades en pierres, jardins paysagés ! Au rez-de-chaussée: Derrière la belle porte d'entrée, découvrez une grande réception, un espace bibliothèque et un salon détente, un demi-niveau plus haut, un très bel ensemble salle à manger cuisine ou

4 chambres, 2 salles de bain, un Salon lumineux, une grange, 3 box pour écuries, une carrière de dressage 2 garages, Sous-sol, Cave, Panneaux solaires À deux pas des sentiers de randonnée, ce bien allie charme de l’ancien et confort moderne. A découvrir ! Frédéric VELLUT +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1700€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Venez découvrir une maison à fort potentiel en mitoyenneté. Rénovation totale à prévoir. 120 m2 habitables sur 2 niveaux + 1 niveau de combles aménageables. Soit un potentiel sur 3 niveaux d’environ 160m2 Avec son jardin et ses places de stationnement. Prévoir: - Création compteur EDF + EAU - Toiture à revoir (devis disponible) - Création d’un assainissement individuel (devis disponible) - Rénovation globale En résumé une belle opportunité pour créer un bien à votre image. Dossier complet sur demande Bien non soumis au DPE Une annonce du GROUPE RD IMMO Pour plus d'informations contacter: Patrice PEGAZ BLANC: O6 17 19 62 76 Agent Commercial Indépendant RSAC No 893 072 926

Ici, le cœur de la maison se trouve à l'étage. Le séjour prend place autour d'une magnifique mezzanine, créant une sensation de volume et une atmosphère chaleureuse. La pierre, les poutres et les différents niveaux donnent à cet espace une identité unique. Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante entièrement équipée, le coin cheminée, la buanderie, le WC ainsi que le cellier viennent compléter les espaces de vie. Un espace nuit a été imaginé pour préserver l'intimité de chacun. D'un côté, une belle suite parentale, avec salle de bains, W