Fermes à vendre à Roullens

Il comprend également 4 Ha de terrain dont une parcelle est constructible. L’encépagement est à 50% en Blanc (chardonnay-chenin-mauzac-viognier) et à 50% en Rouge (pinot noir-merlot-cabernet franc-malbec-cinsaut). La production annuelle est d’environ 750 HL, la position de ce domaine permet de revendiquer l’AOP Limoux (blanquette-crémant-blanc-rouge) et l’IGP Pays d’OC ainsi que l’IGP Vallée de l’Aude. Ce domaine possède aussi une clientèle pour la vente de raisins à d’autres caves. L’exploitation dispose d’un bâtiment fermé de 110m2 environ, comprenant un atelier et l’ensemble du matériel viticole (3 tracteurs, machine à vendanger, pelle mécaniq

Une propriété de caractère aux multiples atouts: - Deux maisons de 90 m² chacune actuellement louées avec piscine commune, ces maisons offrent un excellent rendement locatif tout en bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant. - Sept bungalows - Actuellement loués avec piscine commune parfaitement intégrés à l'environnement, ces hébergements complètent l'offre locative du domaine, garantissant une rentabilité attractive. - Salle de réception de 200 m², celle-ci moderne et fonctionnelle répond aux normes en vigueur. Conçue pour accueillir divers événements (mariages, séminaires, conférences), elle offre un vaste espace lumineux, une excellente acoustique et des équipements

Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, dans le respect des qualités architecturales de l'ancien, tout en incorporant les matériaux plus modernes, ainsi que le confort nécessaire (chauffe eau thermodynamiques, panneaux solaires, climatisation. ). Cette maison, autrefois maison d'hôtes, accueillera à nouveau cette activité ou une grande famille en quête d'espace. * maison principale: le moulin de 365 m² habitables. La maison principale bénéficie d'une entrée séparée, d'une grande salle de séjour, avec ouvertures sur le jardin et terrasse le long de la rivière

L'ensemble est constitué de deux bâtiments principaux comprenant: Maison principale avec vaste hall d'entrée desservant un grand séjour avec cheminée en marbre ouvrant sur terrasse, bureau et cuisine. Les sols sont en carrelage d'époque. A l'étage 5 chambres, une salle de bains et un WC. Plusieurs pièces à usage de placard ainsi qu'un escalier de service. Tous les sols sont en parquet d'époque. La surface habitable est de 228 m². Combles au-dessus pouvant être aménagés La partie habitable est attenante au-dessus d'une cave viticole offrant de nombreuses possibilités et notamment la possibilité d'agrandir la maison ou de créer un logement supplémentaire. Le second bâtiment est constitué pour partie d'une cave viticole de grande dimensions. Attenant à cette partie on trouve un logement du personnel composé de quatre pièces pour une s

Les batiments d'hab

Ici, le temps semble suspendu: le chant des oiseaux, la lumière qui traverse les arbres et les panoramas dégagés sur la vallée créent une atmosphère unique de sérénité et de beauté. Le domaine se prête à différents projets: accueillir des hôtes, développer un centre équestre, organiser des stages thématiques/artistiques ou simplement vivre en totale harmonie avec la nature. Chaque détail a été pensé pour allier prestige, modernité et potentiel d'autonomie, faisant de ce lieu un véritable havre de paix à la croisée du rêve et de la réal

Le rez-de-chaussée abrite également de nombreux rangements ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage, vous trouverez quatre chambres (13, 18, 19 et 16 m2), dont l'une bénéficie de sa propre salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Attenante à la maison, la propriété dispose également: d'un bureau d'environ 30 m2 avec mezzanine, d'un appartement T3 indépendant de 65 m2. A l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble: atelier, garages, espaces de stockage, chenil. Chauffage central au gaz propane, assainissement individuel. Une propriété idéale pour accueillir une

Le chauffage central au gaz est installe, sauf dans un logement ou la climatisation reversible est presente; l'eau de ville et l'internet haut debit sont egalement disponibles; une microstation d'epuration a ete recemment installee. La piscine chauffee avec sa grande

Le gite de 5 chambres peut accueillir confortablement 14 personnes avec sa propre grande salle de reception, son bar et sa table de billard. A l'exterieur, une petite riviere alimente un