Fermes à vendre à Saint-aubin-sur-yonne

A l'étage, palier avec rangements desservant 2 chambres (dont une de 20 m2). Autre salle d'eau avec WC. (Parfait état général, finitions impeccables).Très belle cave voûtée de 40m2. Agréable jardin entourant et clos comprenant: cour d'accueil clos d'un portail avec GRAND GARAGE/atelier de 55m2, bûcher, et coin pelouse avec terrasse ombragé

Entrée, salle d'eau avec wc, séjour ouvert sur salon, belle cuisine meublée, accès grange. A l'étage: palier desservant 2 chambres, un bureau ou dressing et un petit grenier aménageable en chambre. Cour devant, studio avec wc, grande cave voutée. chauffage élec + poêle à granulés. Parfait état, à découvrir sans tarder!

Iad France - Christophe Nidriche vous propose: Chamvres Corps de ferme avec fort potentiel 6 720 m² de terrain Ensemble immobilier à rafraîchir - Idéal projet de vie ou activité o Environnement calme et verdoyant o Parcelle de 6 720 m² o Possibilité d'acquérir un terrain agricole attenant d'environ 8 000 m² (5 000 €) Offre une véritable ouverture sur les champs et une perspective de vue dégagée o Deux entrées distinctes sur la propriété Maison principale - Environ 140 m² Rez-de-chaussée: o Double séjour avec cheminée insert (45 m²) o Cuisine de 23 m² o Véranda lumineuse de 20 m² o Chambre de plain-pied de 15 m² o Salle d'eau spacieuse (8,5 m²) o WC séparés o Pièce attenante de 37 m² à aménager (fort potentiel) À l'étage: o 2 chambres de 19 m² chacune o Combles aménageables (18 m² supplémentaires possibles) Dépendances et volumes exceptionnels o 1ère étable de 200 m² au sol o 2ème étable de 100 m² o Nombreuses possibilités: stockage, activité artisanale, aménagements supplémentaires Élé

A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 06/10/2025 Score DPE: 521 kWhEP/m²/an Score GES: 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3850.00 € et 5250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr