Fermes à vendre à Saint-baudel

Maison de 150 m2 avec plusieurs dépendances située à Montlouis-sur-Loire, dans un environnement calme et à proximité du centre bourg.La maison principale de type longère a été entièrement rénovée en 2024.Au RDC, elle comprend:-un vaste salon avec cheminée ancienne;-une cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger avec poêle à bois;-une buanderie;-un WC indépendant.Au 1er étage, on retrouve:-une chambre avec un espace douche;-2 chambres;-une salle de bain;-un wc indépendant.Le chauffage est produit par une pompe à chaleur.La maison est implantée sur un terrain clos de 1300m2 avec de nombreux arbres fruitiers.Deux anciennes écuries en partie réhabilitées peuvent être transformées en habitation pour une activité de gîte ou en bureau.Une troisième dépendance de 30 m2 attenante à la maison principale et servant de local technique actuellement.Deux caves dans le roc complètent ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

Terrain sur l'arrière de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr www.georisques.gouv.fr (11.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ensemble constitue un outil agricole cohérent et fonctionnel, organisé autour de trois îlots principaux, comprenant le siège d'exploitation et plusieurs bâtiments agricoles. Un ensemble foncier organisé en trois îlots Îlot principal environ 66 ha Il constitue le coeur de la propriété et regroupe: environ 65 ha de prairies permanentes (dont 21 ha en location). le corps de ferme, comprenant l'habitation et les bâtiments d'exploitation. un site annexe, situé à environ 180 mètres du siège principal. Le parcellaire est majoritairement regroupé autour du siège d'exploitation. Les prairies sont en très bon état et une grande partie bénéficie du drainage. L'accessibilité est aisée par des chemins

Cheptel bovins, matériels agricoles, matériels d'irrigation, batîments agricoles, stabulation. Une belle maison entièrement rénovée composé d'une entrée, séjour, cuisine, arrière-cuisine, un salon, une chambre, wc à l'étage: trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un wc. Un appartement composé d'une cuisine équipée, salon, chambre, salle d'eau,wc un bureau. Une grange à porteau. Honoraires Agence charge acquéreur 4 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous trouverez également des granges attenantes en enfilade, ainsi qu'un hangar ouvert sur structure béton, pouvant accueillir des véhicules ou des engins agricoles. En face de la maison, des écuries complètent l'ensemble, pour un total de 202 m² de dépendances, le tout sur un terrain de 3 700 m². Possibilité d'acquérir deux terrains d'environ 2hectares attenants si nécessaire. Idéal pour un projet équestre ou tout autre projet agricole. Ce bien offre de nombreuses possibilités et laissera libre cours à vos envies de changement de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Davo mandataire

L’ensemble constitue un outil agricole cohérent et fonctionnel, organisé autour de trois îlots principaux, comprenant le siège d’exploitation et plusieurs bâtiments agricoles.Un ensemble foncier organisé en trois îlots Îlot principal environ 66 ha Il constitue le cœur de la propriété et regroupe: environ 65 ha de prairies permanentes (dont 21 ha en location). le corps de ferme, comprenant l'habitation et les bâtiments d'exploitation. un site annexe, situé à environ 180 mètres du siège principal. Le parcellaire est majoritairement regroupé autour du siège d'exploitation. Les prairies sont en très bon état et une grande partie bénéficie du drainage. L'accessibilité est aisée par des chemins c