Fermes à vendre à Saint-sauveur-de-puynormand

Les commodités essentielles (commerces, écoles, services et transports) sont facilement accessibles, permettant de profiter d’un cadre de vie pratique au quotidien. Cette bâtisse de caractère, avec ses murs en pierre apparente et ses beaux volumes, permet d’envisager un aménagement sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités de transformation selon vos envies: habitation familiale, loft atypique ou projet d’investissement. Une opportunité rare sur le secteur d’Abzac pour les amateurs de biens authentiques à fort potentiel

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: OPPORTUNITÉ RARE - Bâtiment à réhabiliter avec fort potentiel Proche plage de Saint-Seurin - Cadre bucolique exceptionnel Caractéristiques principales: - Surface: 80 m² habitables - Terrain: 326 m² partiellement clos - Configuration: Bâtiment composé de deux parties distinctes - Potentiel d'aménagement: Possibilité de créer un étage ou une mezzanine grâce à la belle hauteur sous plafond Atouts majeurs: - Charpente et toiture entièrement neuves - Permis de construire déjà accordé - Flexibilité d'aménagement: Un logement familial ou deux appartements locatifs - Emplacement idéal: Proximité immédiate de toutes commodités - Cadre de vie privilégié: Environnement bucolique à deux pas de la plage Investissement et potentiel: Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour: - Résidence principale dans un cadre de vie unique - Investissement locatif avec possibilité de deux logements - Projet de rénovation avec gros OEuvre déjà sécurisé (toi

Un château historique situé dans l'une des régions viticoles les plus réputées de France est actuellement disponible à la vente.Le vignoble couvre environ 8 hectares, sur des sols graveleux parfaitement adaptés à la production de raisins de haute qualité.L'exploitation cultive principalement Merlot, Cabernet Sauvignon et Cabernet Franc, en utilisant des techniques de vinification traditionnelles, avec des vins soigneusement élevés en fûts de chêne français.Le domaine possède des certifications de développement durable et Haute Valeur Environnementale, témoignant de son engagement envers la qualité écologique et oenologique.Le château bénéficie d'une exploitation stable, produisant des vins riches en saveurs et élégamment structurés, parfaits pour un investissement à long terme ou le développement d'une marque.Avec ses paysages uniques et son héritage historique, il s'agit d'une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un domaine viticole prestigieux au coeur de la Franc

La troisième bâtisse, en pierre, attend un projet. C'est ce qui fait la valeur de cet ensemble: on achète un lieu qui peut grandir.LA LONGÈRE — 157 m², de plain-pied- Salon de 30 m² ouvert sur une cuisine de 27 m²- Véranda prolongeant la maison toute l'année, vue sur le jardin- 3 chambres de plain-pied- Salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque- Mezzanine: télétravail ou espace créatif- Buanderie, 2 WC séparés- Poêle à granulésVolumes généreux, organisation pensée pour la vie de famille, tout au même niveau.LA DÉPENDANCE — 62 m²- Atelier, garage, espace loisirs: le volume est là, l'usage se choisit.LA BÂTISSE EN PIERRE À RÉNOVER- Belle structure d'origine. Pour qui a un projet — extension, atelier, log

C'est une configuration qui ouvre des projets qu'une maison classique ne permet pas: habiter l'une et louer l'autre, loger la famille sans se marcher dessus, ou monter un projet d'ensemble.Et la grange donne la dimension supplémentaire que ce genre de bien a rarement.LA PREMIÈRE MAISON- Entrée- Salon avec cheminée- Salle à manger- Cuisine- 3 chambres, dont 2 en enfilade- Double vitrage- Vue dégagée sur la campagneLA SECONDE MAISON- Salon- Cuisine et arrière-cuisine- 3 chambres au rez-de-chaussée, en enfilade- 2 chambres à l'étage- 2 poêles à bois- Simple vitrageLA GRANGE — plus de 150 m² au solVolume brut en pierre. Rangement immédiat, atelier, ou projet de réhabilitation pour qui voit plus loin. Sur ce type d'ensemble, c'est elle