Fermes à vendre à Sallenôves

Le terrain, spacieux et agréable, permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre champêtre et préservé. Une opportunité rare pour un projet familial ou une résidence principale au calme, à quelques minutes du bassin annécien. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 6153.00 et 8325.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty: Ch

D'une surface habitable de 355 m², la propriété se compose aujourd'hui: Au premier niveau: une cuisine ouverte sur salle à manger de 43 m², un salon avec cheminée de 35 m², 2 chambres de 13 m², une salle de bain 11m², une entrée salon bibliothèque de 30m² Au deuxième niveau: 5 chambres allant de14 à 23 m², une salle de jeux de 36 m², une salle de bains de 15 m² En complément, un appartement de 30m² avec entrée indépendante composé d’une chambre, d’une kitchenette, d’une s

Grâce à une belle hauteur sous plafond atteignant environ 8,40 m au faîtage depuis le second niveau (11,50 mètres au total), la création d'un troisième niveau est envisageable, portant le potentiel total à plus de 380 m². La structure générale est saine: la carcasse est en très bon état et la charpente, remarquable, offre de belles perspectives d'aménagement. Le bâtiment bénéficie déjà d'ouvertures existantes, apportant luminosité et volume. Les réseaux (eau, électricité, gaz et tout-à-l'égout) sont présents en limite de propriété, permettant u