Fermes à vendre à Marsac

Climatisation réversible, poêle à granulés et système gainable assurent un excellent confort.À l’extérieur: piscine sécurisée 12 × 6 m avec rideau motorisé et pompe neuve, carport de 41 m², portail automatisé et plus de 280 m² de dépendances en pierre.Près de 100 000 € de travaux ont été réalisés depuis 2022. Les reprises de façades liées à la sécheresse sont prises en charge par l’assurance et prévues en avril 2027.Une propriété authentique, spacieuse et pleine de potentiel.Les info

La toiture et la charpente sont en bon état, ce qui facilite les travaux de rénovation. Les combles aménageables de 200 m² permettent d'envisager une extension ou une création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. Plusieurs dépendances et étables d'environ 450 m² offrent des possibilités pour un projet agricole, de gîte, chambres d'hôtes ou regroupement familial. Le terrain de 4000 m², en environnement calme avec vue sur la campagne, constitue un atout appréciable pour la détente ou l'installation d'activités extérieures. La proximité des commodités, situées à seulement 5 minutes, facilite la vie quotidienne.

Elle dispose notamment d’une cuisine professionnelle, d’une zone de plonge, d’une chambre froide et de grands espaces de stockage.Côté confort, la propriété bénéficie de prestation

2 chambres et une salle de bains. Au 1er étage, un bureau dressing, deux chambres dont une très confortable de 35 m2. A l'extérieur, entièrement clôturée une piscine de 8 x 4 avec pool house. Vous disposez aussi d'un bois de chênes de 120 m2

L'échangeur d'autoroute se trouve à 10mn, Saint Clar à 10 mn, les commodités à 5 mn avec école primaire, boulangerie, bureau de tabac, restaurant, épicerie. En rez-de-chaussée, vous trouverez la salle des machines, des fours à pains, et du stockage. Au premier et deuxième étages, les espaces de vie, ainsi qu'une terrasse à chaque niveau. Au premier, la terrasse d'accueil vous invite à rentrer, sur la cuisine, qui vous amène vers la spacieuse pièce de vie, ainsi que sur un grand cellier. Puis, deux chambres, un WC, une salle de bain avec douche et baignoire. Une grande salle de jeux de 115 m² environ, à utiliser selon vos envies. Au deuxième étage, sept chambres en cours de rénovation, avec salle d'eau et toilette pour chacune, à terminer. Chauffage avec un insert bois dans le séjour. Travaux à prévoir. Cette ann