Fermes à vendre à Vic-la-gardiole

À l'étage, un couloir dessert deux chambres et un second WC. Implantée sur un magnifique terrain clos de 955 m2, la propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur les étangs et dispose de nombreux atouts: o terrasse.o cabanon et plusieurs abris de rangement.o Puits.o Portail électrique.o Climatisation réversible.o Double vitrage.o Eau de ville. Cabinet Million, agence immobilière spécialisée en transactions, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à Vic-la-Gardiole, Frontignan, Mireval, Villeneuve-lès-Maguelone et les communes voisines. Que vous recherchiez une maison, une villa, un appartement, une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif,

Ce bien, rare sur le marché, s'adresse avant tout aux investisseurs avec une rentabilité actuelle déjà très intéressante. En monopropriété, ce bien de caractère a un potentiel de rentabilité locative exceptionnel estimé à plus de 10 % brut, en l'optimisant. Le terrain fait presque 600 m² avec un jardin entourant le bâtiment, une large terrasse qui domine le Lez, des places de parking ainsi que des celliers privatifs. Tous les appartements sont équipés de climatisation réversible et une imposante installation de panneaux solaires assure une autonomie certaine en termes de consommation électrique pour les logements. À proximité de Lattes et Montpellier, l'accès à l'autoroute est immédiat et vous assure une desserte des plus efficace. Honorai

Un extérieur de chaque côté permet d’imaginer différentes ambiances: un coin repas convivial, un espace végétalisé ou un lieu de détente au retour de la plage. Une rénovation complète est à prévoir, offrant l’occasion de repenser les volumes, les matériaux et le confort pour créer un véritable lieu de vie à votre image, tout en conservant l’identité de cet ancien mas. Le potentiel se prolonge également en hauteur: le zonage du PLU permet un R+1, avec une hauteur maximale de 7 mètres, ouvrant des perspectives d’évolution, sous réserve de la faisabilité techni