Fermes à vendre à Vieux-champagne

Vous serez immédiatement séduit par son cachet et son authenticité.Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial composé d'une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle à manger de 21,3 m². Un salon chaleureux de 24 m² complète cet espace. Salle d'eau et WC séparé.L'étage comporte 4 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et un palier offrant une transition agréable entre les différentes pièces. Chaque espace a été pensé pour vous offrir le plus grand confort au quotidien.L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un jardin arboré de 370 m², idéal pour les moments de détente en ple

Datant d'avant 1900 elle est en bon état avec un beau jardin de 959m².Dès l'entrée vous serez charmé par une jolie pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une cuisine spacieuse, un coin buanderie ainsi qu'un wc séparé.A l'étage se trouve deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.À l'extérieur vous trouverez une grande cours avec plusieurs places de parking, une terrasse avec une jolie vue sur la vallée, un garage, un atelier, une cave ainsi qu'une dépendance de 50m² avec eau et électricité idéal pour des réceptions ou créer un studio indépendant.De plus, la proximité de la gare de Sainte Colombe ( ligne Paris gare de l'Est ) située à seulement 3 km ajoute un atout supplémentaire pour vos déplacements! Provins, ses commerces et sa cité Médiéval

*Maison d'habitation:* Spacieuse et lumineuse, la maison principale offre une surface de 200 m², idéale pour accueillir votre famille. Un appartement de type studio est également présent, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. *Aménagements extérieurs:* Vous bénéficierez d'un garage et de dépendances offrant un ample espace de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. *Infrastructures équestres:* Ce corps de ferme est un véritable paradis pour les cavaliers. Il dispose d'un manège, d'une carrière d'obstacles, de paddocks en sable et en herbe, ainsi que de 30 box offrant tout le confort nécessaire pour vos chevaux. *Ancienne boîte

La configuration actuelle laisse une grande liberté pour repenser entièrement les volumes et adapter le bien à différents projets immobiliers. Des travaux de rénovation sont à prévoir, constituant une véritable opportunité de valorisation. Le cachet de l'ancien, avec ses menuiseries bois et ses éléments traditionnels, pourra être conservé et mis en valeur dans le cadre d'une réhabilitation de caractère. L'assainissement est assuré par une fosse septique. La gare se situe à seulement 6 km, soit environ 8 minutes en voiture, un atout pour renforcer l'attractivité du bien dans le cadre d'