Garages à vendre à Rustroff

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 7 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754031490

Le bâtiment abritait auparavant une ancienne menuiserie industrielle et est parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle, de production, de stockage ou de logistique

Le bâtiment est en parfait état, avec des réseaux et équipements aux normes. Un local d'activité complet et fonctionnel Le bâtiment comprend notamment: Grand hall / atelier de production d'environ 1 221 m2, anciennement exploité comme menuiserie industrielle Plusieurs espaces permettant l'organisation d'une activité professionnelle Bureaux Salle de réunion Réfectoire Vestiaires Sanitaires Espaces annexes nécessaires au fonctionnement d'une entreprise L'ensemble constitue un véritable outil de travail immédiatement exploitable, permet

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 7 000 € Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754031490 - SAFTI – BENVENUTI Bianca, Conseiller indépendant Apach (57480)

•Surface totale possible:160 m² • Magnifique Terrasse plain Sud avec très belle vue dégagée sur campagne à créer •Bien à rénover entièrement •Possibilité de créer jusqu'à 2 appartements grand maximum si création de 2 places de parking en intérieur supplémentaire - (conseil de professionnel immobilier, ne faire qu'un seul et bel appartement luxueux) •Projet idéal pour Résidence principale ou optimisation locative Le PLU impose 2 places de stationnement par appartement, à prévoir en intérieur pour ce projet. Potentiel investisseur •Secteur très recherché par les frontaliers •Forte demande locative liée à la proximité du Luxembourg •Opportunité de créer u