Propriétés à vendre à Kergaradec, Gouesnou

Un garage et un jardin clos ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo

- À l'étage: quatre chambres, dont trois avec rangements, une salle d'eau avec WC et un palier. Vous trouverez également une dépendance, un jardin privatif constructible, ainsi que des places de stationnement. Le tout sur une parcelle de 478 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve. La toiture est en zinc. Quelques travaux sont à prévoir afin de profiter pleinement du potentiel de ce bien. Mitoyenne d'un côté. (

Bénéficiant d'un jardin privatif, ce bien en bon état général offre un cadre de vie lumineux et agréable. Il se compose d'une large entrée, un salon séjour spacieux de 24,40 m2 communiquant avec la jardin, une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant également sur l'extérieur, deux chambres de 12,48 et 12,55 m2, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Jardin privatif parfaitement exposé permettant de profiter de l'extérieur. Les fenêtres en PVC double vitrage sont récentes. Vous profiterez également d'une cave et d'une place de stationnement extérieure. L'appartement est desservi par les transports en commun, avec un arrêt de tramway Europe à seulement 1 minute à pied, ainsi qu'un accès bus également à 1 minute. Les commerces sont à proximité immédiate, à 0.20 km. Le quartier est bien équipé avec plusieurs crèches, école

Le plus, chaque chambre, le salon et la cuisine bénéficient d'un accès direct au balcon, offrant à chaque espace une agréable ouverture sur l'extérieur. Les commerces et les transports sont à proximité immédiate. Copropriété de 59 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1260.00 euros

Avec ses 64,51m2, il offre un séjour lumineux de 26 m2 exposé à l'ouest, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un balcon de 4,67m2 pour profiter des beaux jours. Le chauffage est collectif au chauffage urbain, les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation. Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte en sous-sol et d'un accès PMR. La localisation est idéale: à seulement 2 minutes à pied du tramway arrêt Europe, 5 minutes des arrêts de bus, proche des commerces, écoles (Groupe scolaire Pen ar Streat, Ecole maternelle et primaire Saint-Jean Baptiste), crèche collective municipale Europe, boulangeries, pharmacies, restaurants et supermarchés. Le quartier est dynamique et bien desservi, p

- Grand rangement dans le couloir. Travaux récents: - Chaudière gaz remplacée en 2023. - Fenêtres double vitrage remplacées en 2022. - Tableau électrique rénové. - Terrasse refaite en 2026. Une cave en sous-sol complète le bien. Grand parking collectif au pied de l’immeuble, local à vélos à disposition. Situation idéale: à proximité immédiate de la voie express et des boulevards, pour un accès rapide aux commodités et au centre-ville

La grande entrée dessert une cuisine équipée et séparée, un vaste salon-séjour, une chambre ainsi que des toilettes indépendantes. Une seconde salle d’eau peut également être créée à ce niveau. À l’étage, un dégagement distribue quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un véritable atout complète ce bien: un très grand garage isolé de plus de 80 m², disposant d’un espace buanderie. La maison est équipée d’une chaudière au gaz de ville et de radiateurs en fonte. Un conduit existant permet également d’en

Les plus: garage avec porte motorisée, proche des transports et de toutes commodités, grand potentiel de réagencement. Laissez-vous charmer par une visite ! SURFACE habitable 99m². DPE: D (204) - GES: D (44) - Coût annuel d'énergie entre 1790€ et 2470€ (chauffage entre 1540€ et 2100€ - eau chaude entre 140€ et 200€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 60€ et 90€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 215000 € net vendeur