Immeubles à vendre à Clion

iad France - Fabienne Villain vous propose: Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Clion-sur-Indre, offrant un fort potentiel pour investisseurs ou particuliers. À l'étage, un appartement loué moderne de type T3 vous attend. Il bénéficie d'une entrée indépendante, deux chambres confortables, d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, une salle d'eau, 2 toilettes séparées. Un espace de vie en parfait état. Le rez-de-chaussée, à rénover, offre de multiples possibilités. Anciennement utilisé comme salon de coiffure, il comprend une pièce à usage commercial et deux pièces supplémentaires à l'arrière, ouvrant sur une cour. Vous disposez également d'un grenier ainsi qu'une cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisqu

Contactez Julie Morin – CPI 7515 447 - Réseau AV Transaction – Agente commerciale English spoken Visite virtuelle disponible sur demande ! Immeuble de rapport à St-Genou: 4 logements loués Avis aux investisseurs et chasseurs immobiliers: découvrez cet immeuble de rapport d'environ 488 m², composé de 4 logements déjà loués en location nue, situé à Saint-Genou, à 11 minutes de Buzançais et 30 minutes de Châteauroux. Les atouts de ce bien: - Immeuble horizontal: chaque logement a son entrée séparée, comme une maison - Pas de copropriété, donc aucune charge de copropriété - Pas de communs, donc aucun coût supplémentaire - Très peu de travaux à prévoir: achat clé en main - DPE en E (1 logement) et en D (3 logements): possibilité de louer jusqu'en 2034 (x1) et au-delà (x3) dans l'état actuel - Jardinet et aire de stationnement privative pour chaque logement - Locataires fiables, en place depuis plusieurs années - Loyers actuels sous le prix du marché: possibilité d'augmentation à la

Contactez Julie Morin – CPI 7515 447 – Réseau AV Transaction – Agente commerciale English spoken Visite virtuelle disponible sur demande ! Idéal pour investisseurs ou chasseurs immobiliers. Les atouts de ce bien: - Emplacement central dans Châtillon-sur-Indre - Proximité immédiate des commerces et commodités - Deux studios déjà rénovés - Possibilité d’aménager deux logements supplémentaires - Forte demande locative classique et AirBnB (Zoo de Beauval, châteaux de la Loire) Je vous propose cet immeuble en monopropriété d'environ 160 m², situé en centre-ville de Châtillon-sur-Indre, à seulement 25 minutes du Zoo de Beauval et de Loches, 1h de Tours, et 3h de Paris. Les commerces sont accessibles à pied, ce qui en fait une localisation idéale pour des locations saisonnières ou à long terme. L'immeuble est à finir de rénover et se compose actuellement de: - Deux studios entièrement rénovés (cuisines et salles de bains neuves, fenêtres PVC double vitrage) au premier étage: - Studio 1 (26

Réseau AV Transaction - Julie Morin - - CPI 7515 447 - Agente commerciale - English spoken Visite virtuelle disponible sur demande ! Idéal pour investisseurs, chasseurs immobiliers et liberté financière Les atouts de ce bien: - Emplacement parfait: centre de Châtillon-sur-Indre, toutes commodités à pied - Grand potentiel: T2, T3, duplex et autres possibilités d’aménagement - Commune en pleine expansion avec forte demande locative (proximité du Zoo de Beauval et des châteaux de la Loire ) - Trois parkings publics à proximité Immeuble de 3 appartements situé dans le centre, à seulement 25 minutes du Zoo de Beauval et de Loches. Description de l'immeuble: - Rez-de-chaussée: - Couloir d'entrée commun - Cave divisée en trois box - Deux chaufferies et pièces avec cuves à fioul - Studio bis de 28,5 m² comprenant: entrée, pièce de vie, cuisine séparée, salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Possibilité de l'agrandir en T2 en supprimant les chaufferies. - 1er étage: T2 de 44,5 m²

Réseau AV Transaction - Julie Morin - - CPI 7515 447 - Agente commerciale - English spoken Visite virtuelle disponible en un clic ! Immeuble de rapport en plein centre de Châtillon-sur-Indre ! Je vous présente cet immeuble de 3 lots, d'une superficie totale d'environ 288 m² hors communs (300 m² environ), idéal pour un investissement locatif.Composition du bien: - Studio (36 m²) au rez-de-chaussée comprenant: une pièce de vie de 32,4 m² avec coin cuisine aménagé, un dégagement, une salle d'eau avec lave-mains et WC de 2,6 m². - Local commercial/Appartement (142 m²) en triplex: - Rez-de-chaussée (105 m²): entrée, dégagement, pièce de 16,1 m², pièce de vie de 19,2 m², coin salon de 8,7 m², cuisine aménagée de 11,6 m², arrière-cuisine de 11,5 m², suite parentale de 24 m² avec salle de bains de 4,7 m² et dressing de 4,6 m², couloir et buanderie - Premier étage: palier et chambre de 16,1 m² - Deuxième étage: chambre sous combles de 9,6 m² (hors mansardes) et salle d'eau de 9,7 m² (hors

A VENDRE A CHATILLON SUR INDRE Un ensemble immobilier composé de trois appartements situés en centre ville dans un secteur calme: - Un appartement de 48m² comprenant une pièce de vie avec une cuisine, un wc, à l'étage une grande chambres, une salle de bains avec un wc, une terrasse, un garage. Chauffage électrique. DPE G (490KWh/m²/an) / GES: C estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1420€ / 1980€ par an. - Un studio de 25,3m² composé d'une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains avec wc, un cellier. Chauffage électrique. DPE F (418KWh/m²/an) / GES: C estimation des coûts annuels d'énergie du logement 680€ / 970€ par an. - Un studio de 20,7m² composé d'une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains avec wc, un cellier. Chauffage électrique. DPE G (574KWh/m²/an) / GES: C estimation des coûts annuels d'énergie du logement 740€ / 1070€ par an. 54 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur) Date diagnostic de performance énergétique (D

Entre BUZANCAIS et LOCHES situé sur un axe très passant bord D943 - Un immeuble de rapport comprenant en rez de jardin un local commercial d'une superficie de 120 m2 + réserve 50 m2 + cave 50 m2 + cour privative + parking, à l'étage trois appartements. L'ensemble est loué actuellement. 169 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Exceptionnelle opportunité à Châtillon-sur-Indre ! Immeuble comprenant deux appartements de 38 m² et 53 m², chacun avec séjour/cuisine et chambre séparée. Idéalement situé, à proximité de l’hôpital et du lycée agricole, ce bien bénéficie d’une forte demande locative. Un investissement sûr et rentable ! Honoraires à charge acquéreur: 11.5%. Prix hors honoraires: 60000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Offre en cours Immeuble Centre ville à Châtillon comprenant 4 appartements et 1 local commercial vacant à rénover: Les logements sont loués hormis le duplex qui est libre actuellement. Studio 28 m2: 230 euros/mois Duplex 50 m2: anciennement loué 280€/mois Appartement type 3: 67 m2 Honoraires à charge acquéreur: 7%. Prix hors honoraires: 140000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble à Fléré-la-Rivière comprenant une surface commerciale de 120 m² (louée), réserve, cave et cour privative. À l’étage, 3 appartements. Situé à 15 min de Loches, 7 min de Châtillon-sur-Indre et 5 min du lycée agricole de Saint-Cyran-du-Jambot. Opportunité à saisir. Honoraires à charge acquéreur: 6.96%. Prix hors honoraires: 158000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Au cœur de Châtillon sur Indre, situation idéale pour cet immeuble qui offre un très beau local commercial avec réserve de 37 m², et un appartement à réhabiliter sur 3 niveaux.L'appartement est composé d'un sous-sol avec un accès à l'appartement, nous avons effectué quelques projections 2D et 3D. Le local commercial peut également devenir partie intégrante d'un logement.Magnifiques combles aménageables, gros œuvre en bon état, assainissement collectif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 23 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI: Paola LAMOUR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512 Surface terrain: 48 m²

Offre en cours ! Immeuble à Pellevoisin entièrement rénové (avec isolation faite par l'extérieur), ascenseur, le bien est actuellement utilisé en bureau, mais peut facilement redevenir des appartements. Parking privé, ainsi que deux garages. Investissement locatif privé ou professionnel, vous avez l'embarras du choix

Immeuble locatif situé dans le centre-bourg de Mézières-en-Brenne comportant deux appartements avec chacun leur entrée indépendante. Le rez-de-chaussée forme un appartement de 31 m² comportant vestibule, cuisine, débarras, chambre/salon, salle de bains, WC. Il est chauffé à l'électricité. Rapport: 250 euros/mois. Les deux étages au-dessus constituent un appartement de 86 m² comportant cuisine, débarras et salon/salle à manger au 1er, deux chambres, salle de bain et WC au 2e. Il est chauffé au fioul. Rapport: 362 euros/mois. Toutes les pièces sont équipées de double-vitrage et sont en bon état. Ce bien vous est présenté par Guillaume Cotinat, votre conseiller indépendant Dr House Immo

iad France - Véronique Pourinet vous propose: Idéal investisseur ! En plein cOEur de Mézières en Brenne, Immeuble de rapport composé d'un local commercial et d'un appartement en duplex. 1/ Dans le local commercial de 45 m2 environ, vous y trouverez une entrée, une grande pièce de 22 m2 environ, une cuisine ainsi qu'un WC. Ce local offre un revenu locatif de 320 € par mois. 2/ Dans le duplex de 76 m2 environ au sol, vous y trouverez un salon séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC. L'étage de cet appartement est composé d'un espace nuit avec salle d'eau et son WC et d'un bureau. Ce duplex génère un revenu locatif de 361 € par mois. Cet immeuble est une opportunité rare, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disp

Achat / Vente immeuble Immeuble à Fléré-la-Rivière comprenant une surface commerciale de 120 m² (louée), réserve, cave et cour privative. À l’étage, 3 appartements. Situé à 15 min de Loches, 7 min de Châtillon-sur-Indre et 5 min du lycée agricole de Saint-Cyran-du-Jambot. Opportunité à saisir. Logement à consommation énergétique excessive: classe G Fléré-la-Rivière (36700)

Achat / Vente immeuble 2 chambres Immeuble loué à vendre, idéal pour investisseur. Il comprend une boulangerie en activité avec laboratoire, boutique et bureau (salon). À l’étage: 2 chambres, séjour, salle de bains et WC. Bail en cours jusqu’en 2030. Loyer mensuel de 580 €. Saint-Genou (36500)

Achat / Vente immeuble iad France - Véronique Pourinet vous propose: Idéal investisseur ! En plein cOEur de Mézières en Brenne, Immeuble de rapport composé d'un local commercial et d'un appartement en duplex. 1/ Dans le local commercial de 45 m2 environ, vous y trouverez une entrée, une grande pièce de 22 m2 environ, une cuisine ainsi qu'un WC. Ce local offre un revenu locatif de 320 € par mois. 2/ Dans le duplex de 76 m2 environ au sol, vous y trouverez un salon séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC. L'étage de cet appartement est composé d'un espace nuit avec salle d'eau et son WC et d'un bureau. Ce duplex génère un revenu locatif de 361 € par mois. Cet immeuble est une opportunité rare, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débro

Achat / Vente immeuble Offre en cours ! Immeuble à Pellevoisin entièrement rénové (avec isolation faite par l'extérieur), ascenseur, le bien est actuellement utilisé en bureau, mais peut facilement redevenir des appartements. Parking privé, ainsi que deux garages. Investissement locatif privé ou professionnel, vous avez l'embarras du choix. Pellevoisin (36180)

Achat / Vente immeuble Offre en cours Immeuble Centre ville à Châtillon comprenant 4 appartements et 1 local commercialvacant à rénover: Les logements sont loués hormis le duplex qui est libre actuellement. Studio 28 m2: 230 euros/mois Duplex 50 m2: anciennement loué 280€/mois Appartement type 3: 67 m2 Châtillon-sur-Indre (36700)

Achat / Vente immeuble Exceptionnelle opportunité à Châtillon-sur-Indre ! Immeuble comprenant deux appartements de 38 m² et 53 m², chacun avec séjour/cuisine et chambre séparée. Idéalement situé, à proximité de l’hôpital et du lycée agricole, ce bien bénéficie d’une forte demande locative. Un investissement sûr et rentable ! Châtillon-sur-Indre (36700)

Immeuble loué à vendre, idéal pour investisseur. Il comprend une boulangerie en activité avec laboratoire, boutique et bureau (salon). À l’étage: 2 chambres, séjour, salle de bains et WC. Bail en cours jusqu’en 2030. Loyer mensuel de 580 €. Honoraires à charge acquéreur: 10.5%. Prix hors honoraires: 70000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf