Locaux Commerciaux à vendre à Ambloy

Partie professionnelle: 635 m2 d'espace modulable, conçu pour répondre aux besoins des entrepreneurs, artisans ou entreprises: Un dépôt/entrepôt spacieux Une mezzanine Un espace bureau, Une salle de pause équipée (cuisine, toilettes, salle de douche), pour le confort de vos équipes Un parking extérieur, pour faciliter l'accès et le stationnement Partie habitation: Un logement confortable Au rez-de-chaussée: Un salon/séjour avec cheminée insert (double face) Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie Une chambre Une salle d'eau Des toilettes indépendantes Une buanderie Une cave À l'étage: Une chambre parentale avec salle d'eau Deux chambres supplémentaires, pour accueillir famille ou invités Un dressing Atouts majeurs ? Ensemble clé en main, prêt à accueillir votre activité et votre vie familiale ? Espaces modulables, adaptés à

Très belle affaire avec CA >190 000 € et commissions > 150 000 € Magasin de vente d'une superficie de 130 m2 et bureaux/stockage de 150 m2. Me contacter pour informations détaillées. J'accompagne les repreneurs dans leurs démarches (Prévisionnel-plan de financement-démarches bancaires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.947715

Sur un foncier indépendant et clos de 8 267 m², un local d'activité de 2 154 m², comprenant: - Rez-de-chaussée: Entrepôt, atelier, magasin, locaux techniques, accueil, bureaux, salle de réunion, sanitaires, vestiaires, cantine - 1er étage: 2 salles de réunion, réserveBâtiment avec structure en bardage double peau, charpente métallique, couverture bac acier isolé et dalle béton

Une charmante cour intérieur donnant sur un gran hangar pouvant servir de dépôt. - Classe énergie: D - Classe climat: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3110 à 4250 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus: 270 400 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo:260 000 € - Réf: 072/1706