Locaux Commerciaux à vendre à Andance

Aérodrome à 2Kms.Disponibilité: Courant 2026Prestati

Outil de travail en très bon état, salle de 80 m2 avec 30 places assises, un bar avec un grand comptoir, une pièce annexe (possibilité d'y réaliser une salle de jeux ou autre), une cuisine et un wc. Horaires d'ouverture du lundi au dimanche: 9h-14h/17h - fermeture en fonction de l'afluence. Jour de fermeture: Mercredi. Cinq semaines de vacances par an. Possibilité de développer nettement le CA en proposant une restauration (actuellement restauration rapide) et en développant l'amplitude horaire. Petite terrasse/cave de 80 m2. Pas de salarié à reprendre / Bail 3/6/9 Licence IV. Loyer: 770 euros/mois. A VISITER SANS TARDER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (

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- Vaste cuisine avec réserves, chambres froides, cave, buanderie. - Hôtel 10 chambres (à rafraichir) - Bar avec licence IV - Appartement de fonction 87 m² avec terrasse 35 m² entièrement rénové en 2025 - Grande parcelle 2 200 m², parc et parking privé - CA 570 000 Euros HT sur la partie restauration - Ouvert du mercredi au dimanche midi. - EBE retraité 105 000 Euros. (hors salaire des dirigeants) Cette affaire a encore un fort potentiel, (fermé sur 5 services), et à ré-ouvrir la partie hôtellerie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GU

LES + - Multiples possibilités d'exploitation - Batiment en excellent état structurel - Proches des principaux axes - Environnement calme Prix de vente 380000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 380 000 € Selon l'article L.561

Ce local est d'une surface totale de 120 m2, se composant d'une pièce principale salle à manger avec espace Bar, d'une cuisine professsionnelle entièrement équipée, d'une arrière-cuisine dédiée au stockage et à l'organisation de l'activité, ainsi que des sanitaires indépendants, comprenant des toilettes séparées homme et femme. Le bien est en très bon état général et quasiment prêt à travailler, avec des installations fonctionnelles, permettant une reprise rapide. Un agréable espace extérieur complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement, pour la création d'une grande terrasse ou d'un espace convivial. Le fonds de commerce actuel, non exploité depuis quelques mois, comprend une licence IV, constitutant un atout majeur pour le développement

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DEMETIS IMMO Le Mans vous propose cet Ensemble Immobilier et Fonds de Commerce RESTAURANT SEMI-GASTRONOMIQUE AVEC HÉBERGEMENTS CHAMPAGNÉ (PROCHE LE MANS)Opportunité rare !Situé à Champagné, à proximité immédiate du Mans et avec un accès rapide à l’autoroute, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’un secteur dynamique, notamment lié au Pôle Européen du Cheval.Restaurant reconnu pour sa cuisine semi-gastronomique, disposant de plusieurs espaces:Véranda lumineuse d’environ 25 couvertsSalle principale d’environ 25 couvertsDeux salons privatifs (10 à 12 couverts chacun), idéals pour réunions, repas d’affaires ou associationsGrande salle de réception dédiée aux événements (mariages, baptêmes, anniversaires, séminaires)Capacité d’accueil modulable permettant une exploitation variée et rentable.En complément, activité d’hébergement avec trois cottages indépendants récents (2017), offrant un fort potentiel de développement:Chaque cottage comprend:Une chambre double