Locaux Commerciaux à vendre à Andigné

Actuellement exploité en salon de coiffure, le local bénéficie d’un aménagement fonctionnel, avec une belle vitrine d’angle. Grâce à sa configuration, il peut facilement être réhabilité pour accueillir une autre activité commerciale (hors métiers de bouche avec extraction). Points forts: Emplacement en angle avec belle visibilité Rue commerçante et animée Possibilité de changement d’activité Potentiel de développement Un bien rare sur le secteur, idéal pour lancer ou développer votre activité dans un cadre dynamique et attractif. Dossier complet sur demande. Accompagnement personnalisé jusqu’à la signature. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et

Investissement sécurisé avec locataire en place. Opportunité rare ! À visiter sans tarder. Idéal investisseur. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 188870 euros. Prix hors honoraires: 179000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,51% du prix du bien hors honoraires): 9870 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera deman

Il est implanté sur un terrain spacieux d'environ 1 770 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stationnement ou d'extension. Ce dépôt bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone artisanale dynamique, propice au développement de votre activité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Réf: 37440 Prix: 149020 euros HAI (Honoraires à charge acquéreur) DPE: non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Intérieur pouvant être modifié. Parcelle privative d'environ 200m². Possibilité de diviser en 2 locaux indépendants. 2 compteurs d'eau et 2 compteurs d'électricité (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un potentiel de division déjà travaillé, prêt à être exploité par un porteur de projet. Idéal pour un investisseur souhaitant maîtriser l'intégralité de l'opération, de la restructuration à la revente ou à la mise en location des logements indépendants. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 86 06 55 00 Agent commercial: Clémentine GUERLAIS (RSAC 848 275 434) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix du bien net vendeur: 130 000 euros Honoraires à la charge