Locaux Commerciaux à vendre à Château Rouge, Annemasse

Grande vitrine de 7 mètres, offrant une excellente visibilité. À proximité immédiate des commerces, transports et d'un parking public, facilitant l'accès pour la clientèle. Pièce principale + coin WC/lavabo. Deux caves en sous-sol, parfaites pour du stockage complémentaire. Petite copropriété, pas de procédure en cours. Informations complémentaires: Charges: à préciser Taxe foncière: 1 294 € Référence annonce: 194854 Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite: Guy Garin Davet Garin Davet Guy- est Agent Co

Les atouts: Emplacement numéro 1 Flux client élevé Parking à proximité Places assises intérieures et terrasse Affaire saine avec une rentabilité immédiate Zéro travaux à prévoir, outil de travail impeccable Clientèle fidèle Dossier complet sur demande et après signature d'un accord de confidentialité La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: € par mois (soit € annuel). Honoraires d

Le sous-sol, d'une superficie d'environ 65 m², constitue un véritable atout et un levier de développement supplémentaire. Accessible directement par une porte indépendante, il accueille une cuisine professionnelle équipée d'un système d'extraction, une plonge à batterie ainsi que des espaces consacrés à la préparation et au stockage. Cette configuration permet de développer, en complément de la restauration sur place: une activité de traiteur; la vente à emporter; la préparation de commandes. L'accès indépendant au sou

Caractéristiques principales: Salle intérieure d'environ 100 m² Capacité totale d'environ 165 couverts Deux terrasses Licence IV Cuisine professionnelle entièrement équipée Garage et stationnements Aucun contrat brasseur ou fournisseur imposé Données d'exploitation: Chiffre d'affaires: 308 978 € Loyer mensuel: 2 750 € HT Activité en place depuis plusieurs années Clientèle fidélisée Potentiel de progression du chiffre d'affaires et d'optimisation de la rentabilité L'établissement présente plusieurs leviers de développement: optimisation de la masse salariale, développement de l'activité bar

Découvrez cet institut de beauté de 121 m², entièrement équipé et prêt à poursuivre son activité. L'institut offre une configuration idéale avec 6 cabines de soins parfaitement équipées. Un espace bar à ongles dédié pour développer les prestations de beauté des mains. Un espace accueil et commercial de 25 m², chaleureux et élégant, permettant d'accueillir la clientèle dans d'excellentes conditions et de développer la vente de produits. La visibilité commerciale est renforcée par une vitrine de 6 mètres linéaires Le local dispose de 5 places de stationnement, dont 3 en extérieur et 2 en sous-sol. PLUSIEURS POSSIBILITÉS Fonds de commerce: 95 000 € -Reprise de l'institut et de son activité existante. - Possibilité d'acquérir uniquement le droit au bail pour