Locaux Commerciaux à vendre 90000 euros à Arcachon

Local en bon état général, fonctionnel et exploitable immédiatement. Bail commercial en cours. Loyer mensuel: 1.900 € TTC. Prix de cession du droit au bail: 99.000 € FAI Activités idéales: prêt-à-porter, décoration, accessoires, services ou activité commerciale sans nuisance. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Emilie Ferrere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°8276

Ouvert de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00, fermeture dimanche et lundi Le loyer est de 804€/mois. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: classe ENERGIE E indice 347 et classe CLIMAT B indice 9.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Le Fur (ID 20904), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 509073904 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet

Aucun salarié à reprendre, ni crédit ou prêt en cours: une affaire saine, clé en main.Bail commercial 3/6/9 renouvelé – Loyer: 1 852 €/mois.Ouvert actuellement du mardi au samedi, midi et soir.Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et recherché du Bassin.Dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 89 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 80 100 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 8

Caractéristiques du commerce • Superficie totale: 40 m² environ (+ sous-sol de 20 m² environ) • Surface de vente: 28 m² environ • Réserve: 10 m² environ + WC • Loyer annuel estimé: 18 000 € • Matériel et stock inclus dans la vente • Commerce ouvert 261 jours par an (possibilité de plus de jours) • Exploitation sous franchise (jusqu’à 2028) depuis plus de 15 ans, garantissant un savoir-faire éprouvé et une clientèle fidélisée (droit d'entrée 15 000€) • Très bons avis Google, témoignant de la satisfaction des clients et de la qualité des produits Atouts et potentiel • Clientèle mixte: fidèles, locaux et forte affluence touristique • Possibilité de développement B2B: comités d’entreprise, entreprises locales, hôtels et restaurateurs • Emplacement s

Local en bon état général, fonctionnel et exploitable immédiatement. Bail commercial en cours. Loyer mensuel: 1.200 € TTC. Prix de cession du droit au bail: 80.000 € FAI Possibilité d'acquisition du fonds de commerce: 95.000 € FAI. Activités idéales: prêt-à-porter, décoration, accessoires, services ou activité commerciale sans nuisance. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Emilie Ferrere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Ag

Le fonds est exploité depuis dix ans, la clientèle est agréable et attend son ou sa nouvelle gérante. Le commerce dispose d'un bel espace vitrine/poste de travail/vente/caisse et d'un espace coupe/shampoing et poste de travai pour une surface de 60 m2 environ. Une arrière cuisine pour le temps de pause ou autre, un WC indépendant. Et pour un instant de plaisir un jardin à l'arrière de la boutique. Le local peut accepter tous les commerces ( sauf nuisible, pas d'extraction possible), un nouveau bail sera signé à la vente dans l'intérêt de tous. Votre projet est prêt alors vous êtes sur la bonne annonce, j'atttends votre appel pour une visite coup de coeur assuré. Ce bien vous est présenté par Nathalie

LOCAL D'ACTIVITE - SAINT JEAN D'ILLACDans la zone d'activité de Saint-Jean-d'Illac,Au sein d'une copropriété, local d'activité de 80 m² environ à vendrePrestations:Porte sectionnelle motorisée: 2,70 m (L) x 3,60 m (H)HSP: 5 m sous poutreBureau climatiséGoulottes périphériquesLocaux sociaux: kitchenette et sanitaire2 places de parkingSite clos et sécuriséDisponibilité: immédiateLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrestations:Porte sectionnelle motorisée: 2,70 m (L) x 3,60 m (H)HSP: 5 m sous poutreBureau climatiséGoulottes périphériquesLocaux sociaux: kitchenette et sanitaire2 places de parkingDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 120000 € NET VENDEURMontant de la taxe foncière: 402 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9 % HTlocal d'activité de 80 m² environ à vendreetagetype

22 places de parking communes viennent compléter cette offre. Espace enseigne disponible en façade et belle hauteur sous plafond. Possibilité de doubler la surface avec une mezzanine. Proximité immédiate A63 et localisation idéale entre le Bassin d'Arcachon et Bordeaux Métropole. Rare sur le secteur! ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités95Immédiate1400 euros HT/ m²n.c.De 7 à 8% HT du prix de vente HC à la charge de l'acquéreurTVARégime Fiscal: TVAHonoraires: De 7 à 8% HT du prix de vente HC à la charge de l'acquéreurPrestations:Immeuble neufFaçade en bardage double peau isoléeAccès véhicules légersAire de chargementHauteur au faitage: 6,5 à 6,9 mPorte sectionnelle électrique avec auvent: Dimensions: 3,5 m (H) x 3 m (L)1 porte piéto

Christophe Gervais (ID 24301), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 500000260 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet