Locaux Commerciaux à vendre à Ardelles

•Laboratoire de fabrication: 70 m² (Four à pain de marque 'Bongard' fonctionnant au fioul. Chambre de pousse Panimatic). •Zone de stockage: 105 m², ample espace pour le stockage des produits et équipements. •Autres: WC, vestiaire et réserve, fournissant des commodités essentielles pour le personnel. • Garage: 59 m². Belle visibilité sur axe passant. Stationnement gratuit devant la boulangerie. Vente du fonds de commerce. Non soumis au DPE Maison de 123 m²: Cette maison répartie sur deux niveaux offre: •Rez-de-chaussée: Entrée, 2 CHAMBRE

Sa localisation au sein d'une zone d'activités favorise un accès pratique pour les véhicules utilitaires et les professionnels. Un local fonctionnel offrant de nombreuses possibilités D'une surface d'environ 149 m², ce local commercial bénéficie d'un volume facilement aménageable selon les besoins de votre activité. L'accès est facilité par une porte sectionnelle, permettant les livraiso

L'équipe est déjà en place et formée. Chiffre d'affaire constant. Tout est fait de façon artisanale ce qui permet de garder une clientèle fidèle. Vous avez possibilité d'acquérir les murs afin de compléter votre investissement. Cette annonce référence 341287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN HONNART (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91313521600012. Prix du bien: 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Emplacement N°1, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Atouts de l'affaire: Matériel et agencement en excellent état, aucun travaux à prévoir (four à sol technodif récent); les locaux sont très bien entretenus et en parfait état. Fermeture 2 jours par semaine (mercredi, jeudi et dimanche après-midi) et 6 à 7 semaines de congés annuels, préservant un bel équilibre vie pro/vie perso. Chiffre d'affaires supérieur à 530 000 €, en constante progression, avec une très belle rentabilité. Appartement de fonction spacieux et confortable inclus. Loyer: 2000€ Salariés: effecti