Locaux Commerciaux à vendre à Ardilleux

Il est implanté au milieu du triangle formé par ces trois communes. L'accès au bâtiment s'effectue depuis la RD 948.L'actif développe une surface totale d'environ 39.000m² sur un terrain de 17 ha.Il s'agit d'un entrepôt de type sec' qui se complète par un poste de garde et des parkings VL/PL.De par ses prestations et sa localisation, le site se prêtera donc parfaitement à une activité de logistique régionale. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRdCEntrepôts39625n.c.n.c.à la charge de l'acquéreurImpôt Foncier: 231390 €/anHonoraires: à la charge de l'acquéreurPrestations:Terrain: 169 659 m²Entrepôt secPoste de gardeParking VL et PLServitudes: passage réseau électrique souterrain et réalisation poste de distribution

La maison bénéficie d’un jardin privatif, du double vitrage et d’un chauffage central au fioul. À rafraîchir, elle offre un beau potentiel d’aménagement. Sa situation en centre-bourg permet un accès rapide aux commerces, aux écoles, au collège et aux services, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet associant habitation et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Libre de toute occupation, ce bien représente une belle opportunité pour un artisan, un commerçant, un investisseur ou tout autre porteur de projet. La maison attenante est également proposée à la vente séparément, offrant la possibilité d’acquérir l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

Le bâtiment se compose d’un vaste espace principal d’environ 1 000 m² environ, complété à l’arrière par 500 m² environ aménagés en surfaces de stockage et bureaux. Cette partie arrière est desservie par deux grandes portes permettant l’accès direct des véhicules de livraison, facilitant les flux logistiques et les activités professionnelles. Construit en 1980 avec une ossature métallique, le bâtiment permet une réorganisation simple et rapide des espaces selon les besoins de l’activité. La toiture en ba