Locaux Commerciaux à vendre à Loubens

Le local est aux normes PMR et dispose de 2 places de parking. Les plus: aucun travaux à prévoir, très lumineux avec des grandes baies vitrées sur toute la façade (équipées de stores intérieurs et de volets extérieurs), 2 places de parking. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'accueil et les bureaux disposent d'un chauffage réversible tandis que les autres locaux sont équipés de radiateurs électriques. La partie dépôt pour environ 760 m² dispose de trois volets roulants pour des accès vers l'extérieur. Le parc est en partie en enrobé. Le bâtiment est raccordé au tout à l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 5003m² comprenant également un vaste parking aérien et un hangar indépendant semi-ouvert d'environ 640 m² permettant du stockage complémentaire ou des stationnements couverts. Contacter Laforêt Immobilier Orthez

Les points forts du local: •Local commercial clé en main, •Rez-de-chaussée avec excellente visibilité, •Activité en place avec locataire stable, •Les parties communes, la façade ainsi que la toiture de l’immeuble seront entièrement refaites, les travaux étant intégralement à la charge du vendeur, •Emplacement stratégique à Artix, proche des commerces, services et axes principaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez: •Pascal Berthelot – • – Vos agents locaux – Harmon, agence immobilière

Le commerce est un garage automobile de bonne réputation et encore en activité avec de nombreuses prestations et éléments: Ponts double ciseaux et à colonnes, banc de géométrie, démonte pneu et équilibreuse, appareil de diagnostics Texxa et Snap, servantes Facom et tous ses outils, etc. Les deux pompes à essence sont également en pleine propriété. Vous trouverez dans ce garage de plus d'environ 130m² tout le nécessaire pour reprendre l'activité sans investissement supplémentaire. La maison d'habitation d'environ 110m² est communicante avec le magasin d'environ 22m² situé au rez-de-chaussée mais pourrait tout à fait être séparée. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie d'environ 31 m², deux 2 chambres, d'une salle de douche et d'un WC indé

Idéal: activité industrielle, artisan, logistique ou investisseur recherchant un actif bien positionné pour création de cellules commercialesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles s